Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3537/2023 ~ М-2331/2023 от 16.05.2023

            50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2023 года                                                                      <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.А. Захаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            № по иску Агапова Ивана Владимировича, Агаповой Алены Сергеевны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Опора», ООО «УК «Орион-Юг» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда, третье лицо: СПАО «Ингосстрах»

УСТАНОВИЛ:

Агаповы обратились с иском (с учетом уточнения - т.2 л.д. 67-68) о солидарном взыскании с ответчиков ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> размере 241 368 руб., расходов по оплате судебной экспертизы - 19 500 руб., госпошлины – 5 614 руб., компенсации морально вреда - 100 000 руб., штрафа за невыполнение требований потребителя, расходов на оплату услуг представителя -                               30 000 руб.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>,                      мкр. Северный, <адрес> (далее – спорная квартира). По вине ответчиков произошел залив квартиры истцов, ущерб не возмещен, что повлекло обращение в суд.

В судебном заседании представитель не явившихся истцов Зорина Н.Ю. (доверенность - т. 1 л.д. 126) уточненные требования поддержала.

Представитель Фонда капитального строительства общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) Максим И.А. (доверенность -                т. 2 л.д.58) иск не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск (т.1 л.д.130-131, 161-164), пояснив, что Договор на ремонт кровли был заключен с ООО «Опора», работы сданы без замечаний по акту, подписанному управляющей компанией; требования истцов о компенсации морального вреда и штрафа основаны на неверном толковании норм материального права.

Представитель ООО "Опора" Страшникова М.В. (доверенность - т. 1 л.д.157) иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (т.2 л.д.43-44), пояснила, что ООО – ненадлежащий ответчик.

Представитель ООО УК "ОРИОН-ЮГ" Поянковский В.Ю. иск не признал, представил письменный отзыв (т.1 л.д. 151-152), отметив, что надлежащим ответчиком является Фонд.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН – т.1 л.д.8-13).

ООО УК "ОРИОН-ЮГ" – управляющая компания многоквартирного дома, в котором находится квартира истцов.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы» (далее - Региональная программа) многоквартирный <адрес> был включен в перечень мероприятий по реализации Региональной программы.

В силу ст. 16, п. 2 ст. <адрес> N 66/2013-0З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон №З) Фонд в целях обеспечения выполнения работ по капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме заключил Договор    от ДД.ММ.ГГГГ N 1888-К (далее - Договор) с подрядной организацией ООО «Опора» (т. 1 л.д. 168-250, т.2 л.д.1-27).

Работы по капитальному ремонту мягкой рулонной кровли выполнены в полном объеме без замечаний, что подтверждается Актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.39-40), подписанным представителями ГБУ МО «УТНКР», подрядчика, Фонда, органа местного самоуправления, управляющей организации.

В квартире истцов ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ по ремонту кровли, в связи с дождем, что не оспаривалось сторонами произошел залив, зафиксированный Актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указаны причиненные повреждения (вздутие ламината в коридоре и кухне, повреждение штукатурки, краски на стенах в спальне, деформация штукатурного слоя в швах, в детской комнате – повреждения потолка, повреждения люстры, стульев, отслоение плинтуса) (т. 1 л.д.14,15).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных гл. 25 ГК РФ.

Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В ч. 5 ст. 178 ЖК РФ установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Согласно ч. 1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

В чч. 2 и 3 ст. 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, ч. 5 ст. 178 ЖК РФ конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно представленному истцами досудебному заключению рыночная стоимость затрат на восстановление (ремонт) повреждений квартиры составила <данные изъяты> руб., в том числе затраты на ремонтные работы – <данные изъяты> руб., стоимость повреждённой мебели – <данные изъяты> руб., стоимость аренды квартиры – <данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 16-42).

Суд оценивает досудебное заключение экспертизы, как достаточное и достоверное доказательство, ходатайств о проведении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Вместе с тем, суд полагает, что затраты на аренду жилья в размере <данные изъяты> коп. взысканию в пользу истцов не подлежат, так как доказательств несения таких расходов суду не представлено, как не представлено доказательств невозможности проживания в квартире в период ремонта.

С учетом того, что СПАО «Ингосстрах», руководствуясь Договором, заключенным с ООО «Опора» (т.2 л.д. 28-38) возместило истцам ущерб в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д. 43,44), с Фонда в пользу истцов в равных долях взыскивается <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Правовые основания для возложения ответственности за причинения ущерба истцам на ООО «ОПОРА», ООО УК «ОРИОН-ЮГ» отсутствуют.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам, в частности, относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя и т.д.

Статья 1099 ГК РФ предусматривает, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действиями ответчика причинен вред имущественным правам истцов. Доказательств, свидетельствующих о перенесении физических или нравственных страданий, причиненных действиями ответчика, представлено не было. Возможность компенсации морального вреда, в данном случае законом не установлена.

При этом, Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей)    на отношения между Фондом и истцами не распространяется, следовательно, требования истцов о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных ст. ст. 13, 15 Закона о защите прав потребителей удовлетворению не подлежат.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 98 ГПК РФ).

Иск удовлетворен на 62,27% от заявленных требований, следовательно, расходы на оценку взыскиваются с ответчика в размере <данные изъяты> руб. из                              <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб. (из 5 614 руб.).

Расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Суд полагает возможным взыскать на оплату услуг представителя                                <данные изъяты> руб. из <данные изъяты> руб., заявленных в иске, что соответствует принципу разумности и пропорциональности, с учетом незначительной сложности дела, количества судебных заседаний, объема изученной и представленной представителем документации (квитанция - л.д. 66).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 7701169833) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> 00 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ –                      <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 3702670844), ░░░ «░░ «░░░░░-░░» (░░░ 5009061825) ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░