Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3012/2023 от 15.05.2023

УИД: 03RS0003-01-2023-000734-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3012/2023

22 июня 2023 г.                                 г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф. Ф.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» к Романову Р. И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «...» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с момента подписания акта приема-передачи квартиры ответчиком не производилась оплата расходов на содержание принадлежащего ответчику помещения и на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., а также оплата расходов на содержание принадлежащего ответчику помещения, в связи с чем, по указанному жилому помещению ответчика числиться задолженность в размере 81 105,29 руб. Требование истца о добровольном погашении задолженности ответчиком проигнорирована, до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена. Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, подтверждается справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о начислении платежей и тарифах. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам был отменен по заявлению ответчика, при этом задолженность в добровольном порядке ответчик не погасил.

Ответчик не исполнил своих обязанностей по своевременно    й и полной оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги в период с < дата > по < дата > составила 81 105,29 руб., включая пени, что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на < дата >.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Романова Р.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 81 105,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 633,16 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражали вынесению по делу заочного решения.

Ответчик Романов Р.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации: ..., причины неявки суду не известны, извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеприведенных положений законодательства Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что на основании протокола ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в форме очно-заочного голосования от < дата > и договора ... на управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами от < дата > ООО Управляющая компания «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенным по адресу ....

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от < дата > ответчик Романов Р.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ....

Мировым судьей судебного участка №2 по Кировскому району г. Уфы от 17.06.2022 г. вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-2001/2022 о взыскании с Романова Р. И. задолженности по оплате за коммунальных услуг в пользу ООО Управляющая компания «...» по состоянию на < дата > в размере 52 008,67 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 880,13 руб.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №2 по Кировскому району г. Уфы от 01.09.2022 судебный приказ от 17.06.2022 по делу №2-2001/2022 о взыскании с Романова Р.И. суммы задолженности был отменен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., у ответчика Романова Р.И. задолженность перед ООО Управляющая компания «...» по оплате за коммунальные услуги составляет 81 105,29 руб. Расчет истца подробно составлен, нагляден и аргументирован, ответчиком контррасчет не представлен, о несоразмерности сумм задолженности не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Романова Р.И. в пользу истца по оплате коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 81 105,29 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем выполненной представителем работы, сумму, уплаченную истцом представителю, принцип разумности и справедливости, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание положения ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика Романова Р.И. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 633,16 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» к Романову Р. И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Романова Р. И. (паспорт ... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» (ИНН ...) задолженность оплате за коммунальные услуги в размере 81 105,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 633,16 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 29.06.2023.