Решение по делу № 2-253/2013 ~ М-218/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-253

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                         ИМЕНЕМ РФ

2 августа 2013г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Томашевич Н.Л., с участием истца Варушева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске

гражданское дело по иску Вахрушева Валерия Михайловича, Вахрушевой Любови Александровны о признании права собственности на домовладение

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вахрушев В.М., Вахрушева Л.АВ. просят признать право собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу "АДРЕС", т.к. приобрели данное имущество "ДАТА" за "СУММА" рублей у ФИО1, право собственности не могут оформить в связи с его смертью.

Истец Вахрушева Л.А. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены (л.д.65).

Суд, заслушав истцов, свидетелей, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от "ДАТА" следует, что ФИО2, действующая от имени ФИО3 на основании нотариальной доверенности и покупатель ФИО1 заключили договор, по которому покупатель купил одноэтажный бревенчатый "АДРЕС" с надворными постройками, а также земельный участок мерою "Площадь" кв.м за "СУММА" рублей. Договор зарегистрирован нотариусом Горнозаводского нотариального округа (л.д.7)

Из акта приема - передачи жилого дома и земельного участка от "ДАТА" следует, что он подписан ФИО2 и ФИО1 о том, что продавец передал, а покупатель принял жилой дом и земельный участок по адресу "АДРЕС". Претензий друг к другу не имеют (л.д.8).

Согласно справки Горнозаводского филиала ЦТИ "АДРЕС" по адресу "АДРЕС" владелец домовладения ФИО3 на основании договора купли-продажи от "ДАТА"(л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, его местоположение "АДРЕС", разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, вид права частная собственность, правообладатель ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от "ДАТА" "№"(л.д.9).

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что ФИО3 приобретает право частной собственности на землю по адресу "АДРЕС" общей площадью "Площадь" м2., регистрационная запись № "№" от "ДАТА"(л.д.24-25).

Из расписки от "ДАТА" следует, что ФИО1 получил "СУММА" рублей от супругов Вахрушева Валерия Михайловича и Вахрушевой Любови Александровны за проданный им дом и земельный участок по адресу "АДРЕС" "№" (л.д.6)

Согласно справки Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района от "ДАТА" в домке по адресу "АДРЕС" на регистрационном учете никто не значится (л.д.30).

Согласно записи акта о смерти "№" от "ДАТА" ФИО1 "ДАТА" рождения умер "ДАТА"(л.д.42).

Согласно сведений Горнозаводского нотариального округа Нотариальной палаты Пермского края от "ДАТА" после смерти ФИО1 1966г. рождения, умершего "ДАТА" наследственное дело не заводилось (л.д.67).

Согласно договора электроснабжения от "ДАТА" ЗАО «КЭС-Мультиэнергетика» и потребитель Вахруцшев В.М. заключили договор поставки электроэнергии, местонахождение потребителя "АДРЕС" (л.д.31-32).

Согласно Договора "№" от "ДАТА" МУП Горнозаводский « Комбинат благоустройства» Исполнитель и Вахрушев В.М. Заказчик заключили договор на работы по сбору, вывозу и размещению ТБО (л.д.33).

Свидетель ФИО4 показала суду, что знает Вахрушевых, как соседей по даче. Их дача находится по адресу "АДРЕС". ее дача по "АДРЕС". Вахрушевы пользуются дачей с 1998г., этот год она помнит по приватизации. Они купили дачу у ФИО1, пользуются ей до сегодняшнего дня, садят огород. Вахрушевы меняли крышу у бани, что-то строили в гараже, делали конек на крыше дома. Летом Вахрушевы живут на даче, зимой там бывают редко.

Свидетель ФИО5 показал суду, что истцы в конце 90-х годов приобрели дом у ФИО1 В домовладение входит: дом, пристрой, земельный участок, баня, гараж. Домовладение находится в "АДРЕС" в районе "АДРЕС". Вахрушев не зарегистрировал права на дом, т.к. Матигоров тянул с оформлением документов. Вахрушевы ремонтировали забор дома, пристрой к дому, садят огород.

Судом установлено, что ФИО1 после покупки спорного дома и земельного участка у продавца ФИО3 право собственности в БТИ не было зарегистрировано, жилой дом и земельный участок им был продан по расписке истцам Вахрушевым, которыми в связи со смертью ФИО1 возможность оформления права собственности на приобретенное имущество утрачена.

С учетом того, что истцы предоставили суду расписку от "ДАТА" об уплате денег за проданный жилой дом и земельный участок по адресу "АДРЕС", доказательства пользования данным имуществом с 1998г., содержания его в надлежащем состоянии, суд считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанное имущество на основании договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за Вахрушевым Валерием Михайловичем, Вахрушевой Любовью Александровной право собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок кадастровый номер "№", расположенный по адресу "АДРЕС"

и домовладение, состоящее из жилого дома литера А, холодного пристроя литера а, навеса литера Г, сарая литера Г1, навеса литера Г2, бани литера Г3, навеса литера Г4, гаража литера Г5, забора1, имеющего кадастровый номер "№" расположенного по адресу "АДРЕС".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья