Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2023 ~ М-88/2023 от 16.02.2023

Дело № 2- 209/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                            р.п. Дальнее Константиново

        Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Ерофеева А. А., Ерофеевой Е. А. к Шидяеву Ю. Н., Шидяевой Л. П. о признании жилого дома зданием, состоящим из двух обособленных частей, о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ерофеев А.А., Ерофеева Е.А. обратились в суд с иском к Шидяеву Ю.Н., Шидяевой Л.П. о признании жилого дома зданием, состоящим из двух обособленных частей, о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: /иные данные/ от /дата/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Одноэтажный жилой дом, в котором расположена квартира, состоит из двух обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцам, а другая ответчикам Шидяеву Ю. Н., Шидяевой Л. П..

Обе квартиры фактически являются частями жилого дома и не имеют мест общего пользования. Все имеющиеся коммуникации в квартире установлены отдельно от соседней квартиры.

Смена статуса квартиры на часть жилого дома обусловлена тем, что мест общего пользования не имеется. Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома.

Часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке, с кадастровым номером /иные данные/, принадлежащем на праве собственности истцу Ерофеевой Е. А., на основании решения Дальнеконстантиновского районного суда от /дата/.

Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности.

    Истцы Ерофеев А. А., Ерофеева Е.А. в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Никитин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

        Ответчики Шидяев Ю.Н., Шидяева Л.П. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым требованиями согласны в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ерофееву А. А., Ерофеевой Е. А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: /иные данные/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Одноэтажный жилой дом, в котором расположена квартира, состоит из двух обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцам, а другая ответчикам Шидяеву Ю. Н., Шидяевой Л. П..

Обе квартиры фактически являются частями жилого дома и не имеют мест общего пользования. Все имеющиеся коммуникации в квартире установлены отдельно от соседней квартиры.

Смена статуса квартиры на часть жилого дома обусловлена тем, что мест общего пользования не имеется. Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома.

Часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположена на земельном участке, с кадастровым номером /иные данные/, принадлежащем на праве собственности истцу Ерофеевой Е. А., на основании решения Дальнеконстантиновского районного суда от /дата/.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира.

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89.3 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: /░░░░ ░░░░░░/:

      -- ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/

      -- ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░ ░░░░░░/

-- ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/

    -- ░░ ░░░░ ░ ░░░░░1/2, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░