Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-1270/2023;) ~ М-1142/2023 от 17.11.2023

УИД 74RS0025-01-2023-001476-77

Дело №2-122/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                     с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Андрияновой С.А.,

с участием истца Галлямова И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галлямова Иделя Фанадилевича к администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Галлямов И.Ф. обратился к администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского муниципального района <адрес>, с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40 кв. метров по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 2001 года передал денежные средства Аминовой М.В. за жилой дом по указанному выше адресу, никакого письменного договора купли-продажи с ней не заключал, с тех пор начал проживать в спорном доме. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. В доме производит ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, использует земельный участок, то есть считает себя собственником указанного дома.

Истец Галлямов И.Ф. в судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчика администрации Шумовского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третьих лиц администрации Красноармейского района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо Гайфуллина М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, д. Якупово, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 40 кв. метров (л.д. 23, 25, 26, 36).

Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимого имущества отсутствуют, в реестрах муниципальной собственности Шумовского сельского поселения и Красноармейского муниципального района Челябинской области данное жилое помещение не значится, сведений о собственниках не имеется (л.д. 10, 23, 44, 47, 49).

Земельный участок по указанному выше адрес с КН № снят с кадастрового учета 02 ноября 2017 года (л.д. 24, 31, 37).

Согласно данным из похозяйственных книг за 1997-2001, 2002-2006 годы, представленных администрацией Шумовского сельского поселения, в жилом доме по <адрес> в д. Якупово, не зарегистрированы, но проживают Галлямов И.Ф., Галлямова Н.Ф., Галлямова А.И., Галлямова Х.И., Галлямов З.Н. (л.д. 29).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец Галлямов И.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с 2001 года, что подтверждается показаниями свидетеля Кильдигулова Д.Я., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░