Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2021 (2-9805/2020;) ~ М-7888/2020 от 16.11.2020

47RS0004-01-2020-010251-33

Дело № 2-2840/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                             г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Аревшатян С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Натальи Николаевны к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что истец является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», с 2019 года и по настоящее время единолично как собственник владеет и пользуется спорным гаражом. Указанный железобетонный гараж приобретен истцом у Иевлевой Т.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок предоставлен во временное пользование Невскому районному совету Всесоюзного Добровольного общества автомотолюбителей для размещения коллективных гаражей, а в последствии администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области передан в аренду Невской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, которая также передала участок Всеволожской районной общественной организации – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Поскольку не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый гараж, истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Гулевский Ю.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, представитель третьего лица - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Всеволожской районной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом Всеволожской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», пользуется и владеет железобетонным гаражом по адресу: <адрес> кв.м, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится.

11.04.1991 года Исполнительный комитет Невского районного совета народных депутатов принял Решение № 351 о выделе <адрес>ному совету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей во временное пользование сроком на три года земельного участка площадью 3 га в квартале 8 района Кудрово для перебазирования коллективной автостоянки №, попадающей под застройку квартала 9 района Кудрово и 3 га для создания новой коллективной автостоянки со строительством многоэтажного гаража и гаражей-боксов, ремонтной зоны.

08.07.1996 года администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды № № с Невским районным советом г. Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов земельного участка общей площадью 3,06 га, для размещения коллективных гаражей – КАС 27 сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» заключила договор аренды земельного участка № № находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 30600 кв.м. с <адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективных гаражей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов (<адрес> Совет ВОА) и <адрес>ной общественной организацией – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Всеволожское РОО МО ВОА) заключено соглашение о замене лиц в обязательствах, согласно которому Всеволожское РООО МО ВОА принимает на себя все права и обязанности арендатора земельного участка площадью 30600 кв.м, расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, д. Кудрово, по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

01.04.1992 года составлен акт по разбивке границ земельного участка для строительства автостоянки и гаражей в районе д. Кудрово, квартал 8.

15.07.1992 года Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Ленгорсовета народных депутатов Производственным управлением инженерно-технических работ, выдано разрешение на производство работ № К-1422 от 15.07.1992 года на строительство железобетонных гаражей, на основании чего, Фадеева Т.Б. возвела спорный железобетонный гараж.

Указанный железобетонный гараж приобретен истцом Григорьевой Н.Н. у Иевлевой Т.М. на основании договора купли-продажи от 19.06.2019 года. В свою очередь, Иевлева Т.М. приобрела указанный гараж у Фадеевой Т.Б. на основании договора купли-продажи от 07.10.2008 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2019 года и по настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачиваются арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту площадь гаража по внутреннему обмеру также составляет 18 кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

То обстоятельство, что в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером № указано разрешенное использование - для обслуживания гаражной стоянки, не может умалять право истца на приобретение в собственность испрашиваемого гаража. Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    18.05.2021░.