Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2020 ~ М-716/2020 от 09.09.2020

           Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                                      04 декабря 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н., с участием

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н.,

законного представителя несовершеннолетних истцов – Куншиной Н.К.,

представителя ответчика адвоката Валиевой Э.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

без участия истца К.М.С., ответчика Кузнецова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевой гражданское дело по иску К.М.С. и К.А.С. в лице законного представителя Куншиной Н.К. к Кузнецову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.М.С., К.А.С. в лице законного представителя Куншиной Н.К., с учетом заявления об уточнении исковых требований, обратились в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая следующее. Несовершеннолетние К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. С 2017 года в квартире зарегистрирован по месту жительства Кузнецову С.Н., который ранее являлся собственником спорной квартиры, но впоследствии заключил с Куншиной Н.К. соглашение о передаче своей доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетним детям К.М.С., К.А.С. в счет уплаты алиментов на их содержание до наступления 18-летнего возраста. С 2017 года ответчик квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Истцы просят суд признать Кузнецова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних К.М.С., К.А.С. – Куншина Н.К. наставила на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент приобретения спорной квартиры по адресу <адрес> брак с ответчиком был расторгнут, он проживал с другой семьей, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, с его согласия в данной квартире с января 2017 г. по настоящее время проживала Куншина Н.К. с несовершеннолетними детьми К.М.С. и К.А.С. После заключения соглашения об уплате алиментов, в соответствии с которым ответчик передал свою долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям, ответчик забрал оставшиеся личные вещи из квартиры и больше Куншина Н.К. его не видела.

Ранее в судебном заседании несовершеннолетняя К.М.С. в целом дала аналогичные пояснения, указала, что ответчик, который приходится ей отцом, в спорной квартире не проживал и таких намерений не высказывал, имущество, принадлежащее ответчику в квартире отсутствует. Последний раз она видела отца на новогодние праздники в 2020 г. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кузнецов С.Н. по месту регистрации не проживает, иное место жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем руководствуясь ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика адвокат Валеева Э.М. в судебном заседании пояснила, что основанных на законе возражений по иску не имеет, однако исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по иску ей неизвестно, а полномочиями для признания иска она не наделена.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей К.А.Г., П.Н.В., заключение прокурора полагавшего, что для удовлетворения иска имеются правовые основания, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что К.М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, К.А.С. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями несовершеннолетних детей являются Кузнецову С.Н., Кузнецова Н.К., что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову С.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: К.М.С., К.А.С. приобрел в общую долевую собственность покупателей (по 1/3 доле каждому) квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Брак между Кузнецову С.Н. и Кузнецовой Н.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Законный представитель несовершеннолетних истцов Кузнецова Н.К. изменила фамилию на Куншина в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову С.Н. и Куншина Н.К., действующая как законный представитель несовершеннолетних детей К.М.С., К.А.С., пришли к соглашению об уплате алиментов: принадлежащую плательщику алиментов 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кузнецову С.Н. передает в общую долевую собственность Кузнецову А.С., К.М.С. по ? доле каждому. В результате исполнения настоящего соглашения К.А.С., К.М.С. будут являться собственниками указанной квартиры по 1/6 доли каждый. Передача указанного имущества с собственность Кузнецова А.С., К.М.С. исполняет обязанность плательщика алиментов по уплате алиментов до достижения ими возраста 18 лет. По соглашению сторон, обязательство плательщика алиментов считается исполненным с момента регистрации права собственности на указанную долю квартиры, на имя К.А.С., К.М.С. (л.д. 11-12).

Выпиской из Единого государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности К.А.С., К.М.С. на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли у каждого (1/3+1/6) (л.д. 15-18).

По сведениям отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совместно с Куншиной Н.К., несовершеннолетними К.М.С., Кузнецову С.Н. по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший муж Кузнецов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 23).

Аналогичная информация представлена отделом по вопросам миграции УМВД по Томской области (л.д. 55).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что Кузнецов С.Н. в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2017 года, добровольно выехал в иное постоянное место жительства, что подтверждается показаниями свидетелей К.А.Г., П.Н.В.

Передав свою долю в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетним детям, в соответствии с соглашением от 08.10.2019, ответчик совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи истцов не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств того, что ответчик с момента выезда пытался вселиться спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, в связи с отчуждением ответчиком своего имущества у Кузнецова С.Н. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истцов и признаёт ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.С. и К.А.С. в лице законного представителя Куншиной Н.К. к Кузнецову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кузнецову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия Кузнецову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     подпись                             Н.С.Чуков

        Верно. Судья: __________________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2020