Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2022 ~ М-875/2022 от 27.04.2022

УИД 23RS0015-01-2022-001591-66                              К делу № 2 –1290/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

    г.Ейск                                                                                        28 июля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

             рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стыкон М.Н. к Андриановой А.А., третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Стыкон М.Н. обратилась в суд и просит изменить доли совладельцев <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м., с кадастровым номером ее с ? доли на 70/100 доли, ? доли жилого дома Андриановой А.А. на 30/100 доли.

Истец – Стыкон М.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Лучинкина М.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Андрианова А.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истица согласна. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

             Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стыкон М.Н. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м., и на основании соглашения об установлении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 442 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Андриановой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литер по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

После возведения пристроек, общая площадь жилого дома стала составлять 100,6 кв.м., вместо 74,5 кв.м. Поскольку изменилась площадь всего жилого дома, изменились и доли совладельцев.

Истица обратилась в ГБК КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Ейскому району с заявление по вопросу изготовления технического плана здания литер А по адресу: <адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что здание по указанному адресу находится в общей долевой собственности. Выполнить работу по подготовке технического плана здания невозможно, так как Декларация объекта недвижимости не может быть подписана всеми собственниками объекта. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении здания по адресу: <адрес> должны обратиться все собственники либо уполномоченное собственником лицо (л.д. 24).

В связи с отсутствием совместного обращения совладельцев, истица лишена возможности, оформить право собственности на измененную площадь жилого дома.

В соответствии с частью 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу пункта 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

      Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 247, 245 ГК РФ, 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м., кадастровый , расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально площади занимаемых помещений: Стыкон М.Н. с ? доли на 70/100 долей, Андриановой А.А. с ? доли на 30/100 долей.

    Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., по адресу: <адрес> на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем долей жилого дома Стыкон М.Н. без совместного обращения с совладельцем, а также основанием для регистрирующего органа внести изменения (осуществления кадастрового учета) и регистрации права собственности в отношении жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м., по адресу: <адрес> на основании технического плана изготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем долей жилого дома Стыкон М.Н. без совместного обращения с совладельцем.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

2-1290/2022 ~ М-875/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Стыкон Марина Николаевна
Ответчики
Андрианова Апполинария Аркадьевна
Другие
Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
«Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района»
Суд
Ейский городской суд Краснодарского края
Судья
Коваленко Александр Александрович
Дело на сайте суда
eisk-gor--krd.sudrf.ru
27.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.04.2022Передача материалов судье
29.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2022Подготовка дела (собеседование)
21.07.2022Подготовка дела (собеседование)
21.07.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.07.2022Судебное заседание
28.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.12.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.12.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
15.12.2022Дело оформлено
15.12.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее