Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2013/2022 ~ М-1043/2022 от 10.03.2022

УИД 38RS0031-01-2022-001327-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2022 г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2013/2022 по иску Минакова СС к администрации Листвянского муниципального образования, администрации Иркутского районного муниципального образования, министерству имущественных отношений Иркутской области о признании квартиры жилым домом,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Копыловой ЮВ, Копылова СЕ, Копылова СЕ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, федерального государственного бюджетного учреждения науки Лимнологический институт Сибирского отделения Российской академии наук,

установил:

    Минаков С.С. обратился в суд с иском к администрации Листвянского муниципального образования, администрации Иркутского районного муниципального образования, в котором просил признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ...., право собственности на которую зарегистрировано за Минаковым С.С., жилым домом.

    В обоснование заявленных требований Минаков С.С. указал, что на основании решения суда является собственником квартиру, расположенной по адресу: ..... Решениями судом по двум гражданским делам установлено, что в результате пожара **/**/**** указанная квартира сгорела и Минаков С.С., получив разрешение, в 2013 году восстановил квартиру, орган местного самоуправления выдал разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию.

    Данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым одноквартирным домом. В связи с невозможностью внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о доме и невозможности оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Определением суда от **/**/**** по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено министерство имущественных отношений Иркутской области.

    Ответчик администрация Иркутского районного муниципального образования в письменных возражениях на иск указало, что администрация не владеет полномочия для признания квартиры жилым домом в связи с чем является ненадлежащим ответчиком, указало на расположение квартиры на территории Листвянского муниципального образования.

    Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области в письменных возражениях на иск указало, что не имеет материально-правовой заинтересованности в данном деле, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайства об отложении судебного разбирательства дела не поступили, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости осуществляются, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов.

    Из указанных норм права следует, что жилое помещение поименованное как «квартира» может быть признана жилым домом, если помещение по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому, не имеет в своем составе других квартир.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решение Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № признано право собственности Минакова С.С. на квартиру общей площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: ..... Судом установлено, что квартира в результате пожара **/**/**** сгорела, получив разрешение на восстановление квартиры, Минаков С.С. в 2013 году восстановил квартиру, орган местного самоуправления подписал разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от **/**/**** администрация Листвянского муниципального образования разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – квартиры по адресу: .....

Жилое помещение, поименованное как «квартира», общей площадью 35,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ...., поставлено на кадастровый учет **/**/****.

Право собственности Минаков С.С. на данную квартиру зарегистрировано **/**/****.

Вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № признано право общей долевой собственности Копыловой Ю.В., Копылова С.Е., Копылова А.Е. на квартиру общей площадью 119,9 кв.м, расположенную по адресу: ...., в равных долях – по 1/3 доли в праве.

Право общей долевой собственности Копыловой Ю.В., Копылова С.Е., Копылова А.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно экспертному заключению строительно-технической экспертизы от **/**/****, проведенной ООО «Иркут-Инвест Инжиниринг», квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ...., р....., является жилым одноквартирным отдельно стоящим домом. Исследуемый объект имеет собственный фундамент, отличный от фундамента рядом стоящего здания квартиры ..... Конструктивные элементы исследуемого объекта являются самостоятельными, конструктивно изолированными от конструкций рядом стоящего здания. Объект состоит из отдельной квартиры, включающей в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.

Представленное истцом заключение строительно-технической экспертизы не оспорено лицами, участвующими деле. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд полагает необходимым в целях защиты прав истца заявленные требования удовлетворить в полном объеме, при этом суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Листвянского муниципального образования в силу указаний статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поскольку жилое помещение находится на территории Листвянского муниципального образования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12.09.2022.