Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2021 ~ М-2018/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-2293/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашукова Николая Ивановича, Егоровой Марины Николаевны, Архипова Александра Сергеевича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному бюджетному Учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Архипову Сергею Александровичу о признании приватизации, определении долей, включении в состав наследства,

установил:

Пашуков Н.И., Егорова М.Н., Архипов А.С. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному бюджетному Учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», Архипову С.А. и просили:

- признать приватизацию трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> состоявшейся;

- включить состав наследства 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Пашуковым Николаем Ивановичем 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и право собственности в порядке наследования 1/8 долю в праве после смерти Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за Егоровой Мариной Николаевной 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и право собственности в порядке наследования 1/8 долю в праве после смерти Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- признать за Архиповым Александром Сергеевичем 1/4 долю вправе общей долевой собственности в порядке приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Пашукова В.Н., Пашуков Николай Иванович, Егорова Марина Николаевна, Архипов Александр Сергеевич, Архипов Сергей Александрович обратились в Отдел приватизации МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка в получении документов, заявление зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашукова В.Н. и они получили письмо из Департамента ЖКХ о том, что доля вправе собственности умершего подлежит включению в наследственную массу и не может быть передана им в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Наследниками первой очереди после смерти Пашуковой В.Н. являются муж Пашуков Николай Иванович, дочь Егорова Марина Николаевна и сын Архипов Сергей Александрович. На день смерти они были зарегистрированы с наследодателем. Однако, в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в регистрирующем органе, они не могут оформить свои наследственные права после смерти наследодателя.

Представитель истцов Хрычева И.К., действующая на основании доверенностей, на иске настаивала.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ – Муллова О.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Ответчик Архипов С.А., представитель ответчика МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся Пашукову Николаю Ивановичу, и его семье из четырех человек был выдан ордер на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации серия 3 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Зеленодольского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), расположенной на пятом этаже, состоящей из трех комнат, жилой площадью 37,37 кв.м.

В указанной квартире были зарегистрированы на день подачи документов для оформления приватизации квартиры все, указанные в ордере, а также внук истца Архипов Александр Сергеевич.

ДД.ММ.ГГГГ Пашукова В.Н., Пашуков Николай Иванович, Егорова Марина Николаевна, Архипов Александр Сергеевич, обратились в Отдел приватизации МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка в получении документов, заявление зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83 оборот).

Архипов Сергей Александрович обратился в Отдел приватизации МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением, удостоверяющим его отказ от участия в приватизации (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ заявители должны были явиться в Отдел приватизации <адрес> за готовым договором приватизации, но ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашукова В.Н., поэтому письмом из Департамента ЖКХ разъяснено, что доля вправе собственности умершего подлежит включению в наследственную массу и не может быть передана им в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 83).

Подписать договор приватизации и зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке Пашукова В.Н. при жизни не успела, но выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, поэтому принадлежащая ей доля в указанной квартире должна быть включена в состав наследства, поскольку суд считает возможным признать приватизацию спорной квартиры состоявшейся.

Наследниками первой очереди после смерти Пашуковой В.Н. являются муж Пашуков Николай Иванович, дочь Егорова Марина Николаевна и сын Архипов Сергей Александрович. На день смерти они были зарегистрированы с наследодателем, следовательно, фактически приняли наследство.

Однако в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в регистрирующем органе, они не могут оформить свои наследственные права после смерти наследодателя.

Таким образом, 1/4 доля квартиры, приходящаяся на наследодателя Пашукову В.Н., должна быть распределена между ее наследниками, по 1/12 доле каждому, поэтому суд считает возможным признать за Пашуковым Николаем Ивановичем, Егоровой Мариной Николаевной, Архиповым Сергеем Александровичем по 1/12 доле за каждым в праве собственности на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Пашукова Николая Ивановича, Егоровой Марины Николаевны, Архипова Александра Сергеевича удовлетворить.

Признать за Пашуковым Николаем Ивановичем, Егоровой Мариной Николаевной, Архиповым Александром Сергеевичем по 1/4 доле за каждым в праве собственности на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес>, включив в состав наследства Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на данную квартиру.

Признать за Пашуковым Николаем Ивановичем, Егоровой Мариной Николаевной, Архиповым Александром Сергеевичем по 1/12 доле за каждым в праве собственности на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Пашуковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 24.12.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья