Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2021 ~ M-1588/2021 от 26.04.2021

Гражданское дело № 2-2928/2021

УИД 47RS0005-01-2021-003130-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг                                                                   31 мая 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области от 20 июля 2000 года № 60 истец является владельцем гаража №, находящийся по адресу: <адрес>. Данная справка зарегистрирована в Выборгском БТИ 24 июля 2000 года в реестровой книге № 1.

Данный гараж был предоставлен отцу истца ФИО1, о чем свидетельствует справка № 547 от 21 декабря 1972 года, выданная Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области. Затем в 2000 году гараж был переоформлен на имя истца.

Указанный гараж зарегистрирован в Выборгском БТИ в 1972 году и имеет инвентарный номер 100. Гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №.

Гараж расположен на земельном участке, который был отведен Решением Исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от 20 мая 1971 года №143 под строительство индивидуальных гаражей.

Истец обратился в Выборгский отдел Управления Росреестра для регистрации права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>.

В качестве документа-основания для регистрации права собственности мной была представлена справка № 60 от 20 июля 2000 года, выданная Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области. Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку Выборгский отдел Управления Росреестра посчитал недостаточным пакет документов для регистрации права.

Таким образом, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке не возможна.

С 2000 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом на законных основаниях. Исправно платит налоги.

В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, кадастровый номер: №.

    Петров С.А., администрация Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

    В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

    Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, решением исполкома Выборгского районного совета народных депутатов № 143 от 20 мая 1971года отведен земельный участок и разрешено строительство гаражей.

    Границы отведенного земельного участка закреплены на местности.

    Факт принадлежности Петрову С.А. гаража подтверждается справкой Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования Выборгский район Ленинградской области от 20 июля 2000 года № 60.

    Гараж 1970 года постройки без номера, поставлен на учет в Выборгском БТИ, ему присвоен соответствующий инвентарный номер 100, изготовлен технический паспорт, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

    С 2000 года Петров С.А. открыто пользовался данным гаражом.

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

    Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Петрова С.А. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2021 ░░░░.