Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2024 (2-3991/2023;) ~ М-3398/2023 от 25.12.2023

63RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.,

При секретаре судебного заседания Меркуловой Е.В.,

С участием помощника прокурора Чернышевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заварихина Д. Ю. к Кечкиной Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заварихин Д.Ю. обратился в суд с иском к Кечкиной Н.В. с исковыми требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пахарь, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> пахарь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенным с ПАО «Совкомбанк». В данном жилом помещении зарегистрирована Кечкина Н.В.

Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей Кечкиной Н.В. в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей Заварихину Д.Ю. на праве собственности квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Заварихин Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске доводам.

Ответчик Кечкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Заварихина Д.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Заварихин Д.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи на момент его заключения в квартире зарегистрирована Кечкина Н.В. Покупатель уведомлен о том, что меры по снятию зарегистрированных лиц с учета осуществляется покупателем самостоятельно.

Из справки № от <дата>, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кечкина Н.В., 1959 года рождения, Удачнова А.Ю., 1981 года рождения, и Удачнова К.А., 2006 года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств факта проживания в жилом помещении истца, несения расходов по содержанию последнего, наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.12.2015г, где не имеется принадлежащих ей вещей, не проживает на протяжении длительного времени, соглашение о порядке пользования помещением с собственником квартиры не имеет. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела и показаниях свидетеля Удачковой А.Ю., которая подтвердила указанные выше сведения. Оснований не доверять показаниям свидетелей, судом не установлено, причин оговора не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> пахарь, <адрес>, заявленные требования о признании Кечкину Н.В. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заварихина Д. Ю..

Признать Кечкину Н. В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> пахарь, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кечкиной Н. В. регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024г.

Судья: Н.П.Медведева