Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 (2-2113/2022;) ~ М-1976/2022 от 06.12.2022

УИД 23RS0010-01-2022-002480-89

                                                                                           К делу № 2-166/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокирко Н.Г., действующей в интересах Кавтазеевой У.В. Булатинского Н.В. к Г.Д.А. Головко Т.А., Головко А.В. Г.А.А. о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сокирко Н.Г. действующей в интересах Кавтазеевой У.В. Булатинского Н.В. обратилась с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана в связи с созданием здания, на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. площадью 1856 +/- 30 кв.м., расположенного по адресу: ... а также в связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка, собственники данных здания и земельного участка, принадлежащих им на праве общей-долевой собственности, Кавтазеева У.В. и Булатинский Н.В. обратились к кадастровому инженеру З.А.А.

Согласно информационного письма кадастрового инженера от .... границы уточненного земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: .... Границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно сведениям из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Считает данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой. Для дальнейшего проведения любых регистрационных действий рекомендовано снять выявленное пересечение в судебном порядке.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... - ошибочными;

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... при наличии существующих арестов.

Истец Сокирко Н.Г. действующей в интересах Кавтазеевой У.В. Булатинского Н.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

          Ответчики Головко А.В., Головко Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.А.А. и Г.Д.А.., в судебное заседание не явились, в поступившем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

            Представитель третьего лица- Администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия собственников земельных участков, в отношении которых заявлены исковые требования..

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

      В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1856 +/-30кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположен по адресу..., его собственниками являются на праве общей-долевой собственности, по ? доли за каждым, Кавтазеева У.В. и Булатинский Н.В..

Согласно информационного письма кадастрового инженера З.А.А. от ... г. границы уточненного земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... Границы земельного участка с кадастровым номером ..., согласно сведениям из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Считает данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой. Для дальнейшего проведения любых регистрационных действий рекомендовано снять выявленное пересечение в судебном порядке.

На основании Выписки из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2000 кв.м., вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, его собственниками на праве общей долевой собственности являются: Г.Д.А. Головко Т.А., Головко А.В., Г.А.А. Имеется на данный участок постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

          Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... – ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-166/2023