Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 (2-1399/2023;) ~ М-1462/2023 от 27.10.2023

К делу № 2-70/2024

УИД 23RS0033-01-2023-001936-33

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской         17 января 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Таранова Р.А.,

при секретаре     Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганяна Гаврила Яковлевича к Оганову Артему Гавриловичу, Салманову Ракифу Неман-Оглы, Салманову Рамилю Ракифовичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

Оганян Г.Я. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил:

- признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий конторы, котельной и склада производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

- признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

- признать реестровой ошибкой    сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий насосной производственной базы ПИК, незавершенного строительством здания оздоровительного центра производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

- признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий насосной производственной базы ПИК, незавершенного строительством здания оздоровительного центра производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, путем установления границ и площади данных земельных участков в соответствии с межевым планом от 06.10.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 2734 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий конторы, котельной и склада производственной базы ПМК, расположенный по адресу: <адрес>. В границах земельного участка расположен склад магазин строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 729,8 кв.м, кадастровый номер <номер>, этажность: 1, также принадлежащее истцу на праве собственности.

При выполнении топосъемки земельного участка, кадастровым инженером <К.Е.Ю.> было выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка истца относительно фактических границ, обозначенных на местности ограждением.

Кадастровые границы принадлежащего истцу земельного участка картометрически смещены относительно своего фактического местоположения. Кроме того, часть границ данного земельного участка пересекается с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Оганову А.Г., кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Салманову Р.Н.О. Северная граница данного земельного участка картометрически смещена в северном направлении и пересекает фактические границы истца. Земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, фактические границы которого не совпадали с кадастровыми. Помимо данного участка в результате раздела был образован и земельный участок с кадастровым номером <номер>. Поскольку кадастровые границы исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствовали фактическим, то и образованные в результате его раздела земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, также не соответствуют фактическим границам и картометрически смещены в северном направлении.

Границы данных земельных участков огорожены заборами, споры по фактическим границам между смежными землепользователями отсутствуют.

Для уточнения местоположения границ земельных участков и внесения изменений в ЕГРН, кадастровым инженером 06.10.2023 подготовлен межевой план. В заключении кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана кадастровый инженер указал, что при определении координат поворотных точек земельных участков, подтвердилось несоответствие фактических границ сведениям ЕГРН. На этом основании кадастровым инженером сделан вывод об ошибках, допущенных при образовании указанных выше земельных участков и рекомендовано обратиться в суд для исправления выявленной ошибки.

Подготовленный кадастровым инженером межевой план был передан для проверки в ППК «Роскадастр». Согласно резолюции от 11.10.2023 года кадастровым инженером не представлено документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки.

Согласно тексту резолюции, документы, подтверждающие реестровую ошибку и являющиеся основанием для ее исправления, отсутствуют. Таким образом, единственным основанием для исправления такой ошибки в ЕГРН относительно описания местоположения границ земельных участков, может быть только судебное решение.

В судебное заседание истец Оганян Г.Я. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Салманов Р.Р., Салманов Р. Н.О., Оганов А.Г., в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, в суд поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица – администрации Мостовского городского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения заявления не высказано.

Представитель третьего лица – ООО «Корпорация акционерной компании «Электросевкавмонтаж» – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявил.

Участие истца и ответчика по данной категории дел в силу закона не является обязательным и не признано судом обязательным, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Оганяна Г.Я.

Поскольку обоснованность исковых требований полностью подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет исковые требования Оганяна Г.Я. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Оганяна Гаврила Яковлевича к Оганову Артему Гавриловичу, Салманову Ракифу Неман-Оглы, Салманову Рамилю Ракифовичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий конторы, котельной и склада производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым     номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий насосной производственной базы ПИК, незавершенного строительством здания оздоровительного центра производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для осуществления предпринимательской деятельности и размещения незавершенных строительством зданий насосной производственной базы ПИК, незавершенного строительством здания оздоровительного центра производственной базы ПМК, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер> <номер> <номер>, путем установления границ и площади данных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.> 06 октября 2023 года.

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, путем установления границ и площади данных земельных участков в соответствии с межевым планом от 01.10.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов