Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2022 ~ М-654/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-1018/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем                                            21 октября 2022 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Бадмаевой Н.Б., при секретаре Шожунчап У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СБА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, РТА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении жилого помещения с земельным участком,

установил:

СБА-оолович обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, РТА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении жилого помещения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 09.06.2014 года СБА приобрел у РТА, РЕВ в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила 650000 рублей, стоимость земельного участка 5000 рублей. Согласно п. 10 Договора, расчет между продавцом и покупателем за квартиру производится за счет средств федерального бюджета на основании именного государственного жилищного сертификата серия №, выданного Министерством финансов Республики Тыва за № от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления 650 000 рублей на счет РВА, открытом в ОАО «Сбербанк России». Стоимость земельного участка составляет 5000 рублей, которые оплачиваются наличными на счет собственных средств Покупателя после подписания настоящего договора. На момент подписания договора купли-продажи квартиры и земельного участка истцом полностью выплачены 655 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республике Тыва произведена регистрация права собственности СБА на квартиру с обременением в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В тот же день в Управлении Росреестра по Республике Тыва произведена регистрация права собственности СБА на земельный участок с обременением в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку договор купли-продажи полностью исполнен, деньги за объекты недвижимости ответчикам переданы, и обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 60, 5 кв. м, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец СБА в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик РТА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила нотариально заверенную расписку, в которой подтвердила, что СБА выплатил всю сумму по договору купли-продажи, претензий к истцу не имеет, всю сумму получили переводом на счет РВА, с иском согласна.

Определением от 21 октября 2022 года суд прекратил производство в части требований к РЕВ в связи с его смертью 19 февраля 2015 года на основании сведений Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в г. Кызыле и Кызылском районе о записи акта о смерти № 84 от 24 февраля 2015 года.

Ответчик Управление Росреестра по Республике Тыва представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо Министерство строительства Республики Тыва представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ в случае, когда признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком без исследования фактических обстоятельств дела, поскольку это не противоречит гражданскому процессуальному законодательству Российской Федерации и не затрагивает интересы сторон и третьих лиц.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также судом установлено, что Управление Росреестра по Республике Тыва является ненадлежащим ответчиком, поскольку как регистрирующий орган, не является субъектом спорного материального правоотношения, т.е. не владеет, не пользуется и не претендует на имущество, являющееся предметом настоящего дела, не нарушает права истца, не оспаривает его право собственности.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СБА к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва.

На основании вышеизложенного исковые требования СБА к РТА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении жилого помещения с земельным участком расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковое заявление СБА к РТА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 17:05:0901002:392 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей об ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 17:05:0901002:392 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательное форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 октября 2022 года.

Председательствующий                        Н. Б. Бадмаева