Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3090/2023 ~ М-2581/2023 от 05.09.2023

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>     30 ноября 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Кутяковой К.Э.,

с участием представителя истца Соколовой Л.В. – Гришина А.Г.,

представителя ответчика администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> Измайловой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Л. В. к администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании права общей долевой собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д. Кузнечиха, <адрес>, с кадастровым номером <№>

В обоснование иска указано, что Соколова Л.В. является владельцем жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д.Кузнечиха, <адрес>, 13/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> Полоховой М.Г., реестровый <№>, свидетельства о праве наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Ковровской ГНК <адрес>, реестровый <№>, зарегистрированного <дата> в Ковровском БТИ, реестровый <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположен указанный жилой дом с кадастровым номером <№>, принадлежат на основании свидетельства на право собственности на землю серии <№>, <№>,- выданного <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>; договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского риального округа <адрес> Полоховой М.Г., реестровый <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Оставшиеся 2/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой принадлежат Князеву В. В., что подтверждается справкой, выданной государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» Межрайонный отдел <№>. С 1994 года Князев В. В. не проживает в указанном жилом доме, не следит за его техническим состоянием. Соколова Л.В., вместе с предыдущим собственником - Блиновой А.В., пользовались всем домом, следили за его техническим состоянием и проживали в нем на протяжении длительного времени. Кроме того, Князев В.В. умер <дата>. Наследники после Князева В.В., истцу не известны. После приобретения указанных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д.Кузнечиха, <адрес>, Соколова Л.В. владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения Соколовой Л.В. никогда не выбывало, истец добросовестно владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц Соколовой Л.В. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Истец Соколова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Гришина А.Г., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> Измайлова Ю.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть в дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено, что фактически всем домом, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д. Кузнечиха, <адрес>, с 1994 года пользуется Соколова Л.В.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д. Кузнечиха, <адрес> кадастровым номером <№> имеет площадь 39,6 кв.м, правообладатель 13/15 доли Соколова Л.В. (л.д. 48-51).

Судом установлено, что <дата> умер Князев В.В., что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>, свидетельством о смерти II-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата> (л.д.58).

Из справки, выданной государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» Межрайонный отдел <№>, следует, что 2/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой принадлежат Князеву В. В. (л.д.10).

Наследников после умершего Князева В.В. не имеется и наследство никем не принято, что подтверждается ответами нотариусов Ковровского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты Федотовой Л.А., Кошечкиной И.Ю., Половинкиной Н.В., Крючковой И.И., Орловой Е.В., Скарбалюте И.И., Полоховой М.Г., Зориной М.В. (л.д. 37, 41-43,52-54).

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Соколова Л.В. является собственником3/15 долей, пользуется оставшимися 2/15 долей <адрес>, д. Кузнечиха, с/п Малыгинское с 1994 года, то есть более 20 лет.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец, не являясь собственником спорных долей дома, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрел право собственности на данную долю жилого дома.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Соколовой Л.В. о признании долей права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Соколовой Л. В. удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. В., <дата> года рождения, право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Малыгинское, д. Кузнечиха, <адрес>, кадастровый <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.