Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2023 ~ М-1007/2023 от 26.04.2023

КОПИЯ

УИД:    66RS0009-01-2023-001183-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2023          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/2023 по иску Тихонова А. Б. к Тихоновой Н. Д., ООО «Компании Рифей», ООО «Водоканал-НТ» ГАЗЭКС, Региональному фонду капитального ремонта, АО «Регионгазинвест», АО «НТЭСК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов А.Б. обратился в суд с иском к Тихоновой Н.Д., ООО «Компании Рифей», ООО «Водоканал-НТ» ГАЗЭКС, Региональному фонду капитального ремонта, АО «Регионгазинвест», АО «НТЭСК», в котором, с учетом уточнений просит определить порядок внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 50/100 доли на него, в том числе и 1/100 за несовершеннолетнего Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на ответчика Тихонову Н.Д. 50/100, в том числе и 1/100 за несовершеннолетнюю Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец Тихонов А.Б. 49/100 доли, ответчик Тихонова Н.Д. – 49/100, а также их несовершеннолетние дети Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком Тихоновой Н.Д. расторгнут, с этого времени ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, указанным в иске. Просил возложить обязанность оплаты 50/100 доли коммунальных услуг на него, в том числе и 1/100 за несовершеннолетнего Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на ответчика Тихонову Н.Д. 50/100, в том числе и 1/100 за несовершеннолетнюю Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Тихонова Н.Д.в судебное заседание не явилась. Направила в суд телефонограмму, в которой указала, что согласна с тем, чтобы половину коммунальных услуг оплачивал истец.

Представители ответчиков ООО «Компании Рифей», ООО «Водоканал-НТ» ГАЗЭКС, Региональному фонду капитального ремонта, АО «Регионгазинвест», АО «НТЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания и определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что Тихонов А.Б., Тихонова Н.Д., а также несовершеннолетние Т.А.А., Т.М.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. (Тихонов А.Б. и Тихонова Н.Д. по 49/100 доли, Т.А.А. и Т.М.А. по 1/100 доли).

Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований и мнения ответчика Тихоновой Н.Д., не возражавшей против заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с Тихонова А. Б. в размере 49/100 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Тихонова А. Б. в размере 1/100 доли от общего размера начислений; с Тихоновой Н. Д. в размере 49/100 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Тихоновой Н. Д. в размере 1/100 доли от общего размера начислений.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

    Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для удовлетворения требований в отношении ответчиков ООО «Компании Рифей», ООО «Водоканал-НТ» ГАЗЭКС, Региональному фонду капитального ремонта, АО «Регионгазинвест», АО «НТЭСК» суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между собственниками, доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихонова А. Б. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Тихонова А. Б. в размере 49/100 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Тихонова А. Б. в размере 1/100 доли от общего размера начислений;

с Тихоновой Н. Д. в размере 49/100 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Тихоновой Н. Д. в размере 1/100 доли от общего размера начислений.

Указанное выше решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов в отношении платы за наем, платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей к ответчикам ООО «Компании Рифей», ООО «Водоканал-НТ» ГАЗЭКС, Региональному фонду капитального ремонта, АО «Регионгазинвест», АО «НТЭСК», отказать.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.06.2023

Судья: Е.В.Балицкая