Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2023 ~ М-534/2023 от 11.09.2023

22RS0064-01-2023-000656-24

Дело №2-519/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     02 ноября 2023 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                    Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой И. Ф., Супрун Н. А. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Еремеевой И.Ф. в размере 2/3 доли, Супрун Н.А. в размере 1/3 доли.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе им Шипуновским АТП в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Еремеевой И.Ф. и не указаны другие члены семьи, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Еремеев А.Н., Еремеева И.Ф., Еремеева Н.А.

Кроме того, жилое помещение передавалось в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, также в договоре не полностью указан адрес квартиры, неверно указана ее площадь.

ДД.ММ.ГГГГ умер Еремеев А.Н., в наследство после которого вступила Еремеева И.Ф.

Кроме того, деятельность Шипуновского АТП в настоящее время прекращена.

Просили признать право долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Еремеевой И.Ф. в размере 2/3 доли, Супрун Н.А. в размере 1/3 доли.

В судебное заседание истцы Еремеева И.Ф., Супрун Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Еремеева И.Ф. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.Н. заключил брак с Близнюк И.Ф., которой после заключения брака присвоена фамилия Еремеева (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между Шипуновское АТП и Еремеевой И.Ф. заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе, по которому в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. жилой площадью 36,4 кв.м. (л.д.15-17).

При этом, договор подписан только Еремеевой И.Ф., тогда как на момент приватизации жилья – ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Еремеев А.Н., Еремеева И.Ф., Еремеева Н.А., что подтверждается справкой Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собсвтенности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АТП Шипуновское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-30).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками дома, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Еремеевой И.Ф., доли в праве собственности не определены, не полностью указан адрес жилого помещения, неверно указана его площадь.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, не полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Еремеева А.Н., Еремеевой И.Ф., Еремеевой Н.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 доли на каждого.

Еремеева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Лубашева, ДД.ММ.ГГГГ с Лубашевой на Супрун в связи со вступлением в брак (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ умер Еремеев А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа Комендантовым А.Г., в наследство после смерти Еремеева А.Н. вступила супруга Еремеева И.Ф., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.46-49).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Еремеевой И.Ф. в размере 2/3 доли в порядке приватизации и наследования, за Супрун Н.А. - в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеевой И. Ф., Супрун Н. А. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Еремеевой И. Ф. в размере 2/3 доли и Супрун Н. А. в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Ю.С. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года