Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8392/2024 ~ М-2128/2024 от 11.03.2024

Дело №2-8392/2024

24RS0048-01-2024-004285-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Грандсервис» к Воротниковой М.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Грандсервис» обратилось в суд с иском к Воротниковой М.Р. о взыскании задолженности за содержание общего имущества.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным МКД на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате содержания общего имущества, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 40 558 рублей 26 копеек. Судебный приказ о ее взыскании отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника.

Просит взыскать указанную сумму с ответчика в свою пользу, а также пеню в сумме 11 308 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 782 рубля 33 копейки.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе ответчик, в отношении которого заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 290 данного кодекса установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО УК «Грандсервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащего содержания имущества многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, выполнят работы по текущему ремонту общедомового имущества.

Воротникова М.Р. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязанности по внесению обязательных платежей за содержание общего имущества МКД по данному адресу ответчиком не исполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №, выдан судебный приказ о взыскании с Воротниковой М.Р. в пользу ООО УК «Грандсервис» задолженности по коммунальным услугам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен.

После отмены судебного приказа ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

В материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 558 рублей 26 копеек.

Указанный расчет истца является верным и обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что из материалов дела следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик (как собственник жилого помещения) обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, ответчиком указанные обязательства не исполняются (доказательств обратного ответчиком в суд не представлено), суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 40 558 рублей 26 копеек, а также пени в сумме 11 308 рублей, оснований для снижения размера которой суд не усматривает.

При этом суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчику было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, она не была лишена возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.

Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиком не погашена.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины на общую сумму 1 782 рубля 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исковые требования ООО УК «Грандсервис» удовлетворить.

Взыскать с Воротниковой М.Р. (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Грандсервис» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 558 рублей 26 копеек, пени в размере 11 308 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 782 рубля33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 13.08.2024.