Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2023 ~ М-350/2023 от 12.01.2023

УИД 50RS0026-01-2023-000419-12

Дело № 2-2082/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркина С. М. к Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Яркин С.М. обратился в Люберецкий городской суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о признании права собственности собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что Яркин С.М. являлся членом ГСК «Автомобилист» собственником гаражного бокса №, общей площадью 31,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,паевый взнос оплачен полностью, что подтверждено справкой о выплате пая, задолженностей по уплате членских взносов не имеет. ДД.ММ.ГГ между ГСК «Автомобилист» и Администрацией муниципального образования городской округ Дзержинский был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020202:416 под размещение гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ Муниципальным образованием «<адрес> Дзержинский» было выдано разрешение на строительство № RU 50303000-14, согласно которому ГСК «Автомобилист» разрешено строительство и реконструкция гаражных боксов, строительный адрес объектов <адрес> (юго-западнее ГСК «Союз-3»), ДД.ММ.ГГ в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГ внесены корректировки относительно очередности строительства гаражных боксов, в первую очередь. строительства внесено строительство 25 шт. гаражных боксов, 21 шт. гаражных боксов и 9 шт. гаражных боксов. Срок действия разрешения на строительство установлен до ДД.ММ.ГГ. Гаражный бокс истца №, общей площадью 22,2 кв.м, был построен до указанной даты, о чем свидетельствует выданная Истцу справка о полной выплате пая в ГСК «Автомобилист» за дражный бокс №, общей площадью 31,9 кв.м. В связи с тем, что вышеуказанное разрешение на строительство выдавалось ГСК Автомобилист» на строительство 75 гаражных боксов, а в срок строительства до ДД.ММ.ГГ были построены не все гаражные боксы, ГСК «Автомобилист» не обращалось в орган государственной власти за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию на данные гаражи. Таким образом истец был лишен возможности обратиться в Министерство жилищной политики Московской области за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию, принадлежащего ему гаражного бокса № на праве собственности, поскольку разрешение на строительство выдавалось юридическому лицу ГСК «Автомобилист», а не физическому лицу - собственнику дражного бокса.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Буянова А.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, специалистов Журавлёвой В.С. и Маслова В.В., исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Яркин С.М. член ГСК «Автомобилист», паевый взнос оплачен полностью, что подтверждено справкой о выплате пая, задолженностей по уплате членских взносов не имеет, использует свой гараж №.

Гараж возведен на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020202:416 под размещение гаражных боксов и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГ № RU 50303000-14, выданного Муниципальным образованием «<адрес> Дзержинский» ГСК «Автомобилист».

Гаражный бокс в эксплуатацию не введен.

Индивидуальные характеристики гаража отражены в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГ, специалист Журавлёва Валерия Сергеевна, составлявшая этот план подтвердил его достоверность в судебном заседании, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно заключению ООО «НЭКЦ «КАНОН» от ДД.ММ.ГГ № возведённое строение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК "Автомобилист", требованиям нормативно-технической документации в строительстве предъявляемым к нежилым зданиям и сооружениям, санитарно- гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам соответствует, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Специалист Маслов В. В. подтвердил его достоверность в судебном заседании, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений относительно их применения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Яркина С. М., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский Московской области, ИНН 5027023974, удовлетворить.

Признать за Яркиным С. М. право собственности на гаражный бокс № 13, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки гаражного бокса № 13, общей площадью 31,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и регистрации в ЕГРН права собственности Яркина С. М. на гаражный бокс № 13, общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ»

Судья С.Н. Баринов