Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-111/2023 ~ М-89/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-111/2023

УИД 22RS0039-01-2023-000109-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Петропавловское 11 сентября 2023 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием представителя истца Вислогузовой О.В.,

ответчика Платоновой В.Д.,

представителя ответчика Пучковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пчельникова Алексея Викторовича к Платоновой Валентине Дмитриевне о признании договоров купли-продажи земельной доли расторгнутыми, взыскании суммы убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, разницы в сумме денежных средств, переданных по договорам купли-продажи земельной доли и текущей ценой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пчельников А.В. обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений) к Платоновой В.Д.: о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли 318 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вблизи села <данные изъяты>, заключенного между Пчельниковым А.В. и Платоновой В.Д., расторгнутым; о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли 318 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вблизи села <данные изъяты>, заключенного между ФИО3 и ФИО1, расторгнутым; о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельной долей 318 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вблизи села <данные изъяты>, заключенного между ФИО3 и ФИО1, расторгнутым; взыскании суммы убытков в размере 115 000 рублей 00 копеек; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2017 по 13.04.2023 в размере 17 925 рублей 53 копейки; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 115 000 рублей 00 копеек за период с 14.04.2023 по дату фактического исполнения обязательств в размере действующей ключевой ставки Банка России; взыскании разницы в сумме денежных средств, переданных по договорам купли-продажи от 15.12.2017, 16.12.2017, 27.01.2022 и текущей ценой земельной доли с оценкой 318 баллогектар в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вблизи <данные изъяты> в границах квартала <данные изъяты>, в размере 215 200 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что 16.12.2017 приобрел у Платоновой В.Д. по договору купли-продажи за 15 000 рублей 00 копеек земельную долю 318 баллогектар в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, вблизи села <данные изъяты> в границах квартала <данные изъяты>, при этом, зарегистрировать переход права собственности на указанную земельную долю в момент заключения данного договора купли-продажи не представилось возможным, поскольку на момент её приобретения истец не являлся дольщиком земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В дальнейшем, в связи с требованием покупателя об увеличении стоимости земельной доли, 27.01.2022 между истцом и ответчиком повторно был заключен договор купли-продажи, на основании которого, истец передал Платоновой В.Д. 100 000 рублей. В тот же день истец и ответчик обратились в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако, спустя некоторое время истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, согласно которому 27.01.2022 на основании договора купли-продажи от 25.01.2022 представитель Платоновой В.Д. – Ушаков М.Н., действуя в её интересах по доверенности, продал спорную земельную долю Кислице Н.И., в связи с чем, регистрация перехода права собственности по заключенному между истцом и ответчиком договору стала невозможна, и как следствие, 11.05.2022 Управлением Росреестра по Алтайскому краю в адрес истца было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права. Истец обратился в суд к Платоновой В.Д. с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между Кислица Н.И. и Платоновой В.Д., прекращении права собственности на спорную земельную долю и регистрацией права собственности за истцом. Решением Петропавловского районного суда Алтайского края от 30.11.2022 в удовлетворении исковых требований истцу отказано, с указанием на право истца на возмещение понесенных убытков. В связи с тем, что ответчик отказывается передать истцу спорную земельную долю, истец полагает, что договоры купли-продажи от 15.12.2017, 16.12.2017, 27.01.2022 должны быть признаны судом расторгнутыми, и с ответчика взысканы убытки, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также разница в размере суммы денежных средств, переданных по указанным договорам, и текущей ценой спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Вислогузова О.В., ответчик Платонова В.Д., представитель ответчика Пучкова Е.С., обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного 11.09.2023, текст которого представили в материалы дела.

Как следует из мирового соглашения, истец и ответчик пришли к соглашению по существу рассматриваемого спора, согласно которому:

Платонова В.Д. передает истцу Пчельникову А.В. денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке: равными платежами по 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, начиная с 10.10.2023. Реквизиты для перечисления денежных средств: расчетный счет в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк на имя Пчельникова А.В. <данные изъяты>.

В случае невнесения/пропуска ежемесячного платежа с Платновой В.Д. подлежит взысканию в пользу Пчельникова А.В. денежная сумма в размере 348 125 (триста сорок восемь тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек, за вычетом фактически внесенных средств, согласно п. 1.

Пчельников А.В. отказывается от исковых требований к Платоновой В.Д. в полном объеме, стороны оставляют судебные расходы, в том числе государственную пошлину, каждый за собой.

    Исследовав материалы дела, с учетом того, что условия мирового соглашения отвечают интересам сторон, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

    Статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела (ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п.3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина (ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку сторонами заключено мировое соглашение, при этом при подаче искового заявления в суд истцом Пчельниковым А.В. оплачена государственная пошлина в размере 4 758 рублей 51 копейка, то уплаченная истцом Пчельниковым А.В. государственная пошлина по чеку по операции Сбербанк Онлайн от 14.04.2023 на сумму 4 758 рублей 51 копейка, подлежит частичному возврату плательщику налоговым органом по месту совершения платежа на основании соответствующего определения в размере 3 330 рублей 96 копеек, что составляет 70% от уплаченной истцом госпошлины в размере 4 758 рублей 51 копейка, за указанные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда или судьи.

По смыслу ст. ст. 139, 140 ГПК РФ обеспечение иска представляет собой совокупность мер процессуального характера, имеющих целью предупредить возможные затруднения при исполнении в последующем решения суда.

Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта, является гарантией исполнения решения суда.

Основанием отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

В соответствии с ч.1 ст. 144 ГПК РФ, учитывая, что сторонами заключено мировое соглашение, обеспечительные меры, принятые определением судьи Петропавловского районного суда Алтайского края от 19.04.2023 подлежат отмене.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Пчельниковым Алексеем Викторовичем (паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ответчиком Платоновой Валентиной Дмитриевной (паспорт <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в лице представителя Вислогузовой Ольги Валериевны, действующей на основании нотариальной доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

Платонова Валентина Дмитриевна передает истцу Пчельникову Алексею Викторовичу денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке: равными платежами по 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, начиная с 10 октября 2023 года. Реквизиты для перечисления денежных средств: расчетный счет в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк на имя Пчельникова Алексея Викторовича <данные изъяты>.

В случае невнесения/пропуска ежемесячного платежа с Платновой Валентины Дмитриевны подлежит взысканию в пользу Пчельникова Алексея Викторовича денежная сумма в размере 348 125 (триста сорок восемь тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек, за вычетом фактически внесенных средств, согласно п. 1.

Пчельников Алексей Викторович отказывается от исковых требований к Платоновой В.Д. в полном объеме, стороны оставляют судебные расходы, в том числе государственную пошлину, каждый за собой.

Производство по гражданскому делу № 2-111/2023 по иску Пчельникова Алексея Викторовича к Платоновой Валентине Дмитриевне о признании договоров купли-продажи земельной доли расторгнутыми, взыскании суммы убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, разницы в сумме денежных средств, переданных по договорам купли-продажи земельной доли и текущей ценой, прекратить.

    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить истцу Пчельникову Алексею Викторовичу право на обращение с заявлением о частичном возврате государственной пошлины, уплаченной по чеку по операции Сбербанк Онлайн от 14 апреля 2023 года на сумму 4 758 рублей 51 копейка в размере 3 330 рублей 96 копеек, в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.

Отменить обеспечительные меры по гражданскому делу № 2-111/2023, принятые определением судьи Петропавловского районного суда Алтайского края от 19 апреля 2023 года в обеспечение искового заявления Пчельникова Алексея Викторовича к Платоновой Валентине Дмитриевне о признании договоров купли-продажи земельной доли расторгнутыми, взыскании суммы убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, разницы в сумме денежных средств, переданных по договорам купли-продажи земельной доли и текущей ценой, в виде наложения ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие Платоновой Валентине Дмитриевне, находящиеся у неё и (или) у третьих лиц, в пределах суммы исковых требований - 132 925 (сто тридцать две тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 53 копейки, до фактического исполнения решения суда по данному гражданскому делу.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Определение в части отмены обеспечительных мер может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья                                  Е.А. Шкурупий