Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-123/2024 (2-4399/2023;) ~ М-3253/2023 от 15.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                        <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третье лицо СНТ «Дружба» о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО3 с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> кроме того, в его владении на основании договора купли-продажи с ФИО10 от 2007 года находится смежный земельный участок №. После получения денежных средств истцу была передана членская книжка. Договор купли-продажи в установленном порядке оформлен не был.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО6 Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО8, третье лицо СНТ «Дружба» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 пояснил, что знаком с истцом с 1987 года. Им выдавали участки в СНТ «Дружба», ему известно, что ФИО3 передавал ФИО10 денежные средства, ФИО10 редко появлялся. В собственности истца на данный момент находятся два смежных участка.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с <данные изъяты>

Согласно членской книжке, выданной СНТ «Дружба» ФИО3 является собственником земельных участков №,44 расположенных в СНТ «Дружба», дата выдачи членской книжки ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 и ФИО3 выданы земельные участки, площадью 600 кв. м в с/т «Дружба».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ «Дружба», оплачивает членские взносы за участки № и №, по данным Правления СНТ «Дружба» с 2007 года. Данные за предыдущие периоды не сохранились.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО1

Согласно выписке их протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Дружба», решением общего собрания СНТ «Дружба» принято начислять членские и целевые взносы за участок № члену СНТ «Дружба» ФИО3, в связи со сменой собственника земельного участка, выдать члену СНТ Дружба ФИО3 членскую книжку на участок <данные изъяты>

В материалы дела представлено заявление ФИО10 в котором он просит оформить выделенный ему садовый участок № в садоводческом товариществе «Дружба» ФИО4 <адрес> в личную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок при определении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10 не был установлен, наследниками о нем не заявлялось.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО3 с 2007 года по настоящее время, вступив в члены СНТ «Дружба» и оплачивая членские взносы, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет пользуется спорным земельным участком, в указанный период наследники ФИО10 своих прав на спорный земельный участок не заявляли, иные лица также на спорный земельный участок не претендовали, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ