Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2023 ~ М-1807/2023 от 06.03.2023

50RS0039-01-2023-002333-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2380/2023 по иску Бранденбург А. Б. к Колчиной И. В., Чекаловой С. Б., Новиковой М. С., Целовальниковой Е. Н., Деревцову Н. А., Новикову В. Е., Венкову В. П. об исправлении реестровой ошибки, –

УСТАНОВИЛ:

Истец Бранденбург А.Б. обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, которым просит признать реестровой ошибки сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> (копия Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер> т <дата> года<номер> прилагается).Бранденбург А. Б. является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>, гражданское дело №2-823/2022, вступившего в законную силу от <дата>, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости внесена запись регистрации за номером <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости(ЕГРН) от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области Росреестр (заочное решение Раменского городского суда от <дата>, выписка из ЕГРН на объект права жилой дом от <дата> прилагаются).В связи с необходимостью постановки на кадастровый учет объектов недвижимости; жилого дома и земельного участка на кадастровый и регистрационный учет права собственности, расположенных по адресу: <адрес>, истец Бранденбург А.Б. обратился к кадастровому инженеру ФИО1(квалификационный <номер>, СНИЛС <номер>).Согласно проведенных полевых и линейных измерений выполненных GNSS-приемниками спутниковой, геодезической, многочастотной GR3, по представлению камеральной обработки геодезических данных и сопоставления их со сведениями, содержащие в ЕГРН, было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию, существующих ограждений составляет 2874 кв.м., границы смежных землепользователей не нарушены, споров и разногласий по границам земельного участка не выявлено. На территории земельного участка расположен объект капитального строительства жилой дом, сведение в отношении которого содержатся в ЕГРН, кадастровый номер жилого дома <номер>, технические характеристики жилого дома соответствуют техническому паспорту, инвентарный <номер>, выданному Раменским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от <дата>.Местоположение земельного участка определяется в соответствии с ч. 10. т 22 Федерального Закона №218-ФЗот 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения(ограждения).Однако, согласно сведениям ЕГРН на территории данного земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95 кв.м., не имеющий сведений о правообладателе, в связи с чем реестровую ошибку по пересечению земельного участка исправить невозможно.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания Администрация Раменского городского округа Московской области, Управление Росреестра по Московской области исключены из числа ответчиков, привлечены в качестве третьих лиц, в качестве ответчиков по делу привлечены Колчина И. В., Чекалова С. Б., Венков В. П., Новикова М. С., Целовальникова Е. Н., Деревцов Н.А., Новиков В. Е..

В судебном заседании представитель истца Тюканова О.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Новикова М.С., Деревцов Н.А., Целовальникова Е.Н., Колчина И.В., действующая в своих интересах и в интересах Венкова В.П., а также Чекалова С.Б. в судебное заседание не явились, извещены, исковые требования признали.

Ответчик Новиков В.Е. не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Брандернбург А.Б. является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> на основании заочного решения Раменского городского суда Московской области от <дата>, гражданское дело №2-823/2022, вступившего в законную силу от <дата>, о чем в Едином Государственном Реестре Недвижимости внесена запись регистрации за номером <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости(ЕГРН) от <дата>. В связи с необходимостью постановки на кадастровый учет объектов недвижимости; жилого дома и земельного участка на кадастровый и регистрационный учет права собственности, расположенных по адресу: <адрес>, истец Бранденбург А.Б. обратился к кадастровому инженеру ФИО1Согласно проведенных полевых и линейных измерений выполненных GNSS-приемниками спутниковой, геодезической, многочастотной GR3, по представлению камеральной обработки геодезических данных и сопоставления их со сведениями, содержащие в ЕГРН, было выявлено, что на территории земельного участка при домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95 кв.м., не имеющий сведений о правообладателе, в связи с чем реестровую ошибку по пересечению земельного участка исправить невозможно.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 95,3 кв.м., на основании постановления Главы администрации пос. <...> <номер> от <дата> был выделен в совместную собственность Новиковой М.С.,Чекаловой С.Б., ФИО2, Деревцова Н.А., Деревцовой Е.Н. ( в настоящее время Целовальниковой), Новикова В.Е., ФИО3, ТОО КАПО «Искра» при домовладении по адресу: <адрес>., о чем было выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки собственникам домовладения. После смерти ФИО2 собственником доли дома, расположенного по адресу: <адрес> стала <...> Колчина И.В. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, деятельность ТОО КАПО «Искра» прекращена.

Истцом представлены надлежащие доказательства, что в результате постановки на учет земельного участка с кадастровым номером <номер> в границах земельного участка при домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке, площадью 2874 кв.м., по адресу: <адрес>, нарушена права истца и реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков Новиковой М.С., Деревцова Н.А., Целовальниковой Е.Н., Колчиной И.В., действующей в своих интересах и в интересах Венкова В.П., а также Чекаловой С.Б. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бранденбург А. Б. – удовлетворить.

Признать реестровой ошибки сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023