Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6297/2023 ~ М-3294/2023 от 26.04.2023

УИД52RS0НОМЕР-42

НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    06 сентября 2023 года                                                                        г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богдановича» к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО12 (ФИО13) ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО12 (ФИО13) ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований следующее. Товарищество собственников жилья «Богдановича», является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение НОМЕР, по которому длительное время надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

«06» февраля 2023 г. мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г. Н.Новгорода, ФИО9, вынесено Определение об отмене судебного приказа по делу НОМЕР, в связи с представлением Должником возражений относительно судебного приказа.

Согласно выпискам ЕГРН собственником <адрес> (52-52-01/539/2010-181 от ДД.ММ.ГГГГ) является Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес>.

Согласно Договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала нанимателю, ФИО2, и членам семьи (ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5) в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение НОМЕР. ФИО4 умер.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно перед Товариществом составляет 149 198 (Сто сорок девять тысяч сто девяносто восемь) рублей 57 копеек.

Общая сумма пени за период просрочки оплаты обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 656 (Сорок тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 48 копеек.

Истец просит взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, в пользу ТСЖ «Богдановича»:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 149 198 (Сто сорок девять тысяч сто девяносто восемь) рублей 57 копеек;

-пени за просрочку оплаты обязательных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 656 (Сорок тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 48 копеек;

-судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 997 (Четыре тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 10 копеек.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования и окончательно просит взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47061,11 рублей.

    Взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68550,24 рублей.

    Взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, в пользу ТСЖ «Богдановича» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28452,75 рублей.

    Взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, в пользу ТСЖ «Богдановича» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24403,71 рублей.

    Взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, в пользу ТСЖ «Богдановича» государственную пошлину за период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2465,00 рублей.

    Взыскать солидарно с Ответчиков, ФИО2, ФИО3, ФИО6, в пользу ТСЖ «Богдановича» государственную пошлину за период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2989, 00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, на исковых требования настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО12 (ФИО5), с иском не согласна, просила применить срок исковой давности и ст.333 ГК РФ для снижения неустойки.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Учитывая, что оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выпискам ЕГРН собственником <адрес> (52-52-01/539/2010-181 от ДД.ММ.ГГГГ) является Муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес>.

Согласно Договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала нанимателю, ФИО2, и членам семьи (ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5) в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение НОМЕР. ФИО4 умер.

В соответствии с пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положением Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. НОМЕР «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах», под «потребителем» понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Руководствуясь данным определением, лица, зарегистрированные и фактически проживающие в указанном жилом помещении, являются пользователями коммунального ресурса, и так же, как и собственник, несут расходы по оплате коммунальных услуг.

Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (пп. «з» п. 52) устанавливает обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно перед Товариществом составляет 149 198 (Сто сорок девять тысяч сто девяносто восемь) рублей 57 копеек.

«06» февраля 2023 г. мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г. Н.Новгорода, ФИО9, вынесено Определение об отмене судебного приказа по делу НОМЕР, в связи с представлением Должником возражений относительно судебного приказа.

Судом также установлено, что ответчик ФИО5, в дальнейшем изменившая свою фамилию на ФИО12, была зарегистрированная в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом применения срока исковой давности, истец уточнил исковые требования. согласно уточненным исковым требованиям сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 061,11 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68 550,24 рублей.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Расчет, представленный истцом, судом проверен, и признается арифметически верным.

    Иного расчета ответчиками не представлено.

Поскольку ответчик ФИО13 (ФИО12) Е.А. была зарегистрирована в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО12 (ФИО13) ФИО7 в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 061,11 рублей.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО6, в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 550,24 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Судом установлено, что ответчик своевременно не произвела оплату коммунальных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению. Истцом представлен расчет пеней, данный расчет судом проверен, признан правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как усматривается из материалов дела, ответчики при рассмотрении спора по существу ходатайств о снижении размера неустойки не заявляли, однако закон не содержит запрета на применение положений ст. 333 ГК РФ даже при отсутствии соответствующего ходатайства от истца предъявления иска к физическому лицу.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5000 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО12 (ФИО13) ФИО7 в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, а также солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, в пользу ТСЖ «Богдановича» задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов оплате государственной пошлины в сумме 4997,10 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Богдановича» расходов по оплате государственной пошлины 1 460,25 рублей, о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Богдановича» расходов по оплате государственной пошлины 1 460,25 рублей, о взыскании с ФИО6 в пользу ТСЖ «Богдановича» расходов по оплате государственной пошлины 1 460,24 рублей, о взыскании со ФИО12 (ФИО13) ФИО7 в пользу ТСЖ «Богдановича» расходов по оплате государственной пошлины 616,36 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Богдановича» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 2210 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (паспорт 2212 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт 2217 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (ФИО13) ФИО7 (паспорт 2222 НОМЕР, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции НОМЕР УМВД России по г.Н.Новгороду 09.12.20222 года) в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 061,11 рублей, пени в размере 5000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 2210 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по нижегородской области в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (паспорт 2212 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по нижегородской области в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт 2217 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 550,24 рублей, пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 2212 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по нижегородской области в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) расходы по оплате государственной пошлины 1 460,25 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2210 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) расходы по оплате государственной пошлины 1 460,25 рублей.

Взыскать с ФИО6 (паспорт 2217 НОМЕР, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) расходы по оплате государственной пошлины 1 460,24 рублей.

Взыскать со ФИО12 (ФИО13) ФИО7 (паспорт 2222 НОМЕР, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции НОМЕР УМВД России по г.Н.Новгороду 09.12.20222 года) в пользу ТСЖ «Богдановича» (ИНН 5260453354) расходы по оплате государственной пошлины 616,36 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  М.А.Щипкова