Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-580/2023;) ~ М-442/2023 от 20.10.2023

УИД: 56RS0016-01-2023-000545-14

дело № 2-10/2024 (2-580/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 17 января 2024 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Сазонову С.А., Осиповой О.А. о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество.

В обоснование искового заявления указано, что администрацией муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в ходе проведения соответствующих мероприятий было установлено, что объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты> принадлежали на праве собственности Генвареву А.О. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 декабря 1992 года № 92 и договора на передачу и продажу (домов) квартир в собственность граждан от 28 января 1994 года.

Согласно имеющейся информации органа ЗАГС указанный правообладатель объектов недвижимости умер 23 февраля 2005 года

По сообщению № 96 от 18.08.2023 года нотариуса Васильевой Г.М. наследником по закону является жена наследодателя Генварева Н.А.<данные изъяты> (наследственное дело № 203/2005).

Согласно имеющейся информации органа ЗАГС Генварева Н.А. умерла 05.10.2013 года.

По сообщению № 116 от 25.09.2023 года нотариуса Васильевой Г.М. наследником по закону является сестра наследодателя Сазонова Г.А.<данные изъяты> (наследственное дело № 17/2014).

Согласно имеющейся информации органа ЗАГС Сазонова Г.А. умерла 08.06.2019 года.

По информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты известно, что в наследство Сазоновой Г.А. до настоящего времени никто не вступал, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Имущество никем не используется, что подтверждается актом осмотра земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от 05.10.2023 года № 3.

Свидетельство о праве на наследство на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты> никто не получал и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости, подтверждающая право собственности наследников не была внесена.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности на ранее указанные объекты недвижимости, данное обстоятельство препятствует начислению налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Поскольку с момента открытия наследства 23 февраля 2005 года никто не принял наследство Генварева А.О. это имущество является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, так как находиться на территории муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Истец просит суд признать объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты> выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области участие не принимал, извещался надлежащим образом. Поддерживая исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Красногвардейский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просит суд исключить ТУ Росимущества в Оренбургской области из числа ответчиков либо в удовлетворении заявленных требований к ТУ Росимущества в Оренбургской области отказать, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Осипова О.А. и Сазонов С.А. в судебное заседание не явились, судом в адрес ответчиков были направлены судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно сведениям МП Отд МВД России по Красногвардейскому району Оренбургской области от 03 ноября 2023 года и от 08 ноября 2023 года, Осипова О.А.<данные изъяты> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <данные изъяты>; Сазонов С.А.<данные изъяты> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

В силу п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФотказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Оренбургской области о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 декабря 1992 года № 92, Генвареву А.О. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га.

Кроме того, 28 января 1994 года между АО «Искра» и Генваревым А.О. заключен договор на передачу и продажу (домов) квартир в собственность граждан, согласно которому, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью 48 кв.м., в том числе, жилой -35 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Продажная цена квартиры составила 987 рублей, которые внесены в кассу наличными. Договор зарегистрирован в администрации Староникольского сельского Совета народных депутатов 18 февраля 1994 года.

Согласно выпискам из ЕГРН от 28 сентября 2023 года и 05 октября 2023 года, право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что Генварев А.О.<данные изъяты>, умер 23 февраля 2005 года, что подтверждается ответом на запрос органа ЗАГС (R5600172) от 04 октября 2023 года.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке администрации МО Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 05 октября 2023 года № 164, Генварев А.О.<данные изъяты>, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <данные изъяты>. Вместе с ним по указанному адресу проживала его жена Генварева Н.А.<данные изъяты>.

Согласно справке нотариуса нотариального округа с.Плешаново и Красногвардейский район от 18 августа 2023 года № 96, к имуществу Генварева А.О.<данные изъяты>, умершего 23 февраля 2005 года, заведено наследственное дело № 203/2005. Наследником по закону является жена наследодателя Генварева Н.А.<данные изъяты>, проживавшая на дату обращения в нотконтору по адресу: <данные изъяты>.

Из копии записи акта о заключении брака № 2 от 28 марта 1961 года следует, что между Генваревым А.О. и Шкоропад Н.А. был заключен брак 28 марта 1961 года. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Генварева».

Генварева Н.А.<данные изъяты>, умерла 05 октября 2013 года, что подтверждается ответом на запрос органа ЗАГС (R5600172) от 04 октября 2023 года.

Согласно справке администрации МО Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 10 ноября 2023 года № 185 у Генварева А.О. и Генваревой Н.А. детей не было. Других родственников Генваревых на территории сельсовета нет. После смерти Генваревой Н.А. лицевой счет был закрыт, и не открывался вновь так, как в доме никто не проживал.

Указанные сведения подтверждаются также информацией отдела ЗАГС об отсутствии сведений о рождении детей у супругов Генваревых.

Согласно справке нотариуса нотариального округа с.Плешаново и Красногвардейский район от 18 августа 2023 года № 96, к имуществу Генваревой Н.А.<данные изъяты>, умершей 05 октября 2013 года, заведено наследственное дело № 17/2014. Наследником по закону является сестра наследодателя Сазонова Г.А.<данные изъяты>, проживавшая на дату обращения в нотконтору по адресу: <данные изъяты>.

Сазонова Г.А.<данные изъяты>, умерла 08 июня 2019 года, что подтверждается ответом на запрос органа ЗАГС (R6300017) от 04 октября 2023 года.

Согласно сведениям реестра открытых наследственных дел, размещенного на портале Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", к имуществу Сазоновой Г.А.<данные изъяты>, умершей 08 июня 2019, наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что у Сазоновой Г.А. имеются дети: сын Сазонов С.А.<данные изъяты>, что подтверждается копией записи акта о рождении <данные изъяты>, а также дочь Осипова О.А.<данные изъяты>, что подтверждается копией записи акта о рождении <данные изъяты> и копией записи акта о заключении брака № 425 от 26 ноября 2005 года, которые были привлечены судом к участию в дело в качестве соответчиков.

Как следует из материалов дела, не смотря на то, что, после смерти Генваревой Н.А. наследство было принято её сестрой, в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, с 2013 года никто не проживал и не был зарегистрирован.

Согласно справке администрации Староникольский сельсовет Красногвардейского района от 10 ноября 2023 года № 185, похозяйственным книгам, после смерти Генваревой Н.А. лицевой счет был закрыт и не открывался вновь, так как в доме никто не проживал.

Из акта осмотра земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателе ранее учтенных объектов недвижимости № 3 от 05 октября 2023 года, составленного комиссией по проведению осмотра, утвержденного постановлением администрации МО Староникольский сельсовет Красногвардейского района от 14 августа 2023 года № 41-п, в отношении объектов недвижимости: жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, следует, что земельный участок долгое время никем не используется, в доме никто не проживает, территория участка заросла сорной растительностью.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что наследников, претендующих на имущество Генварева А.С. – земельный участок и жилой дом, за исключением истца, не имеется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Сведений о фактическом принятии наследства Сазоновым С.А., Осиповой О.А. либо другими наследниками после смерти Сазоновой Г.А. в материалах дела не имеется, с заявлением о принятии наследства Сазонов С.А. и Осипова О.А. после смерти Сазоновой Г.А. к нотариусу не обращались, от других наследников заявлений о принятии наследства не поступало, сведений, подтверждающих, что наследство фактически принято другими наследниками не имеется.

Поскольку наследников, принявших наследство после смерти Сазоновой Г.А.(принявшей наследство после смерти Генваревой Г.А., которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти Генварева А.О.) судом не установлено, земельный участок и жилой дом являются выморочным имуществом.

Учитывая изложенное, требования администрации муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество обоснованы.

Принимая во внимание, что истцом выбран надлежащий способ защиты, его исковые требования являются обоснованными по праву, а также то, что решение суда не обязывает ответчиков к совершению каких-либо действий, оно устанавливает лишь право истца на соответствующее имущество, суд считает, что требования администрации муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Сазонову С.А., Осиповой О.А. о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, удовлетворить.

Признать выморочным имуществом земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Признать за администрацией муниципального образования Староникольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (ИНН/КПП 5631006042/563101001) в порядке наследования по закону право муниципальной собственности на выморочное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме составлено 22 января 2024 года.

Судья : Д.Р. Стройкина