Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4253/2022 ~ М-4025/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-4253/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года                                                                         город Сергиев Посад

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж», Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию (л.д. 3-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (л.д. 71).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ВАКЗО был заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданина, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья за №. Отец истца до своей смерти был зарегистрирован и фактически проживал в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ истец также была зарегистрирована в квартире вместе с отцом. После его смерти истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО7 Согласно справке нотариуса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, принявшим наследство. Свидетельство о праве на наследство на квартиру истцу выдано не было, в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорную квартиру в бюро технической инвентаризации или Управлении Росреестра. С учетом того, что в договоре на передачу квартиры в собственность отсутствовало указание на обязанность регистрации права собственности в БТИ, отец истца, не обладая юридическими познаниями, не оформил надлежащим образом переход на себя права собственности. В соответствии с решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ах/р был уточнен адрес квартиры с кадастровым номером №. Новый адрес: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет площадь 44,7 кв.м., кадастровая стоимость 1 636 189,41 рублей. Сведения о собственниках отсутствуют. Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Всесоюзный заочный сельскохозяйственный техникум реорганизован во Всероссийский аграрный колледж заочного образования (ВАКЗО). Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Всероссийский аграрный колледж заочного образования переименован в Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Всероссийский аграрный колледж заочного образования». В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 11.09.2015 № 793/34 «О переименовании государственных образовательных организаций высшего образования и профессиональных образовательных организаций Московской области» Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московской области «Всероссийский аграрный колледж заочного образования» переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Сергиево-Посадский аграрный колледж». На основании распоряжения Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О реорганизации государственных профессиональных образовательных организаций Московской области» Сергиево-Посадский аграрный колледж» был присоединен к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Московской области «Сергиево-Посадский колледж».

В связи с чем, просила:

- включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

- признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений на иск, полагала, что ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку на балансе ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» спорная квартира не значится.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем Администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Третье лицо нотариус ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Вышеприведенной нормой закона предусмотрена только форма волеизъявления наследодателя, которая позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного жилого помещения в наследственную массу - это подача заявления о приватизации в уполномоченный орган с полным пакетом документов.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между представителем ВАКЗО и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого ФИО2 приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском Агентстве приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 15).

    Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Всесоюзный заочный сельскохозяйственный техникум реорганизован во Всероссийский аграрный колледж заочного образования (ВАКЗО).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Всероссийский аграрный колледж заочного образования переименован в Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Всероссийский аграрный колледж заочного образования».

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании государственных образовательных организаций высшего образования и профессиональных образовательных организаций Московской области» Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московской области «Всероссийский аграрный колледж заочного образования» переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Сергиево-Посадский аграрный колледж».

На основании распоряжения Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О реорганизации государственных профессиональных образовательных организаций Московской области» Сергиево-Посадский аграрный колледж» был присоединен к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Московской области «Сергиево-Посадский колледж».

    В вышеуказанной квартире ФИО2 был зарегистрирован и проживал до своей смерти.

    Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

    Из материалов дела также усматривается, что право собственности на указанную квартиру ФИО2 не зарегистрировал (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 18).

    Истец ФИО3 является родной дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19).

    Судом установлено, что после смерти ФИО2 его дочь ФИО3 обратилась к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа ФИО7, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 32-38).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого все свое имущество он завещал своей дочери – ФИО3 (л.д. 33-оборот).

    На дату рассмотрения дела ФИО3 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО2

    Нотариусом было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 не было зарегистрировано надлежащим образом.

    При этом материалами дела подтверждается факт владения ФИО2 на праве собственности спорной квартирой, поскольку он проживал в ней, нес бремя содержания спорной квартиры.

    Участвующими в деле лицами не оспаривались изложенные представителем истца обстоятельства.

Как установлено судом, договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в Сергиево-Посадском Агентстве приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ за №, но не прошел регистрацию в БТИ или Росреестре.

Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки, представленной ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира не находится в настоящее время на балансе ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж», от ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж» при осуществлении реорганизации, завершившейся ДД.ММ.ГГГГ, на баланс не передавалась.

Из ответа Управления муниципальной собственности Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области спорная квартира не значится.

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества «дом», расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО2 совершил весь комплекс действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, что является основанием для включения принадлежащей ему квартиры в наследственную массу.

Поскольку ФИО3 является единственным принявшим наследство наследником к имуществу умершего ФИО2, то за ней надлежит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ГБПОУ МО «Сергиево-Посадский колледж», Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, с кадастровым номером <адрес>, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение суда составлено 14 октября 2022 года.

Судья                                    А.А. Чистилова