Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2023 (2-6801/2022;) от 15.11.2022

мотивированное решение изготовлено 24.03.2023

дело № 2-629/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 марта 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малый Исток» к Божко Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг и пени,

установил:

ТСЖ «Малый Исток» (ИНН 6672273810) предъявило иск к Божко С.А. (паспорт серии 6517 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 73797,40 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей - 32384 рубля.

В обоснование требований истец указал, что жилой <адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчик является собственником 1/2 доли квартиры № в доме по вышеуказанному адресу. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в заявленном к взысканию размере, на него начислена пеня.

В процессе рассмотрения истец представил уточнение, в котором просил взыскать жилищно – коммунальную задолженность за период со дня смерти предыдущего собственника квартиры Божко Л.В. и увеличил период взыскания по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанное заявление принято к производству суда только в части начального периода взыскания жилищно – коммунальной задолженности – со дня открытия наследства после смерти Божко Л.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, принятого в том числе ответчиком Божко С.А., и уточнения периода взыскания пени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку уплаты жилищно - коммунальной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В части увеличения периода взыскания основного долга до ДД.ММ.ГГГГ заявление истца к производству суда не принято, поскольку подано по истечении шести месяцев после предъявления иска в суд, то есть с нарушением разумных сроков судебного разбирательства, кроме того, процедура приказного взыскания с ответчика жилищно – коммунального долга за увеличенный период взыскания истцом не соблюдена.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу являются требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, по данным УФМС в настоящее время на территории Свердловской области по учетам не значится.

В связи с отсутствием у суда данных о месте жительства ответчика, определением суда для защиты интересов ответчика назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат по назначению суда возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Долгих А.А., будучи надлежаще извещенной, в том числе публично, посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Малый Исток».

Квартира по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей собственности Долгих А.А. и Божко С.А. в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке наследования после смерти Божко Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности Божко С.А. Данные факты подтверждаются ответом нотариуса, выписками ЕГРН, ответчиком и третьим лицом не оспариваются.

По квартире по вышеуказанному адресу открыт единый лицевой счет, по которому производится учет жилищно – коммунальных начислений и оплат за них, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из представленных истцом бухгалтерских расчетов установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, произведены жилищно – коммунальные начисления на общую сумму 111309,72 рублей, в том числе:

в ДД.ММ.ГГГГ: за май - 1396,23 рублей, июнь – 2525,28 рублей, июль – 2426,06 рублей, август – 2401,22 рублей, сентябрь – 2485,24 рублей, октябрь – 3656,59 рублей, ноябрь – 3543,47 рублей, декабрь – 3921,35 рублей,

в ДД.ММ.ГГГГ: за январь – 5075,96 рублей, февраль – 3896,17 рублей, март – 4164,45 рублей, апрель – 3799,97 рублей, май – 2914,26 рублей, июнь – 2749,39 рублей, июль – 2385,46 рублей, август – 2817,54 рублей, сентябрь - 1 155,01 рублей, октябрь – 6155,17 рублей, ноябрь – 3790,97 рублей, декабрь – 22556,11 рублей,

в ДД.ММ.ГГГГ: за январь – 5410,91 рублей, февраль – 5018,03 рублей, март – 6875,04 рублей, апрель – 6159,90 рублей, май – 4029,94 рублей.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком и вторым сособственником квартиры в спорный период не исполнены, за период с ДД.ММ.ГГГГ года платежи не совершались. Доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера за спорный период ответчик и третье лицо Долгих А.А. суду не представили.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В связи с допущенной просрочкой оплаты жилищно – коммунальных начислений, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику начислена пеня за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 31724,92 рублей (8368,26 руб. (пеня на просроченные начисления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 23356,66 рублей (пеня на просроченные начисления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Произведенный истцом расчет пени ответчиком не оспорен. Доказательств полной или частичной уплаты пени ответчик и третье лицо суду не представили.

Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 309,72 рублей, пеня за просрочку данных жилищно -коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31 724,92 рублей.

Суд определяет доли ответчика и третьего лица Долгих А.А. в данной задолженности и пени равными, по 1/2 доли у каждого соразмерно долям данных лиц в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Доля ответчика в задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55654,88 рублей (111 309,72 рублей/2), в пени за просрочку данных жилищно -коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15862,46 рублей ( 31 724,92 рублей/2).

Поскольку указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 654,88 рублей, в пени за просрочку данных жилищно -коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 862,46 рублей в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2346 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Малый Исток» (ИНН 6672273810) к Божко Сергею Александровичу (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с Божко Сергея Александровича в пользу ТСЖ «Малый Исток» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 55654 рубля 88 копеек, пеню - 15862 рубля 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 2346 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк