Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2023 ~ М-490/2023 от 06.04.2023

Дело №2-847/2023

25RS0039-01-2023-000824-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27.09.2023 года                                 с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ломова ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района, Акуловой Татьяне Сергеевне о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевание) земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ломов И.Л. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, которыми просит признать недействительными результаты кадастровых работ (межевание) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований, указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ранее учтенным объектом, сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является двухконтурным (состоит из двух обособленных участков, входящих в единое землепользование). В связи с тем, что сведения о границах земельного участка не были внесены в ЕГРН, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

При проведении работ кадастровым инженером было установлено, что границы принадлежащего ему земельного участка частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. На публичной кадастровой карте отражены границы земельного участка с кадастровым номером № которые частично расположены на обрабатываемом им земельном участке с кадастровым номером № и на дороге. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в ноябре 2017 года, без учета того факта, что его часть огорожена и находится в собственности третьих лиц. При формировании данного земельного участка ответчиком не были учтены фактические границы принадлежащего ему земельного участка. Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера ИП Стальниченко Е.В.), границы принадлежащего ему земельного участка однозначно определяются на местности, участок разработан, имеется ограждение в виде забора из колючей проволоки. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, согласно заключению кадастрового инженера, составляет 695 кв.м. В связи с выявленными наложениями истец в настоящее время не может внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН. Согласно заключению специалиста для уточнения, в установленном законом порядке, границ принадлежащего ему земельного участка необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, так как срок действия договора безвозмездного пользования земельным участком истек.

Ранее в судебном заседании истец Ломов И.Л. представил уточненные исковые требования, в которых проси суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в пределах контура №, общей площадью 1340 кв.м., в координатах, приведённых кадастровым инженером ФИО4:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Также внести сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в измененных границах и площади, признать за Ломовым И.Л. право на земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах и площади. Ранее заявленные требования просит не рассматривать. Вместе с тем, в обоснование уточненных исковых требований указал, что признание недействительными результатов межевания и аннулирования сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, его нарушенных прав не восстановит, поскольку принадлежащий истцу земельный участок состоит из двух контуров, и в его фактическом пользовании находится только контур №, а контур №, в отношении которого выявлено наложение им не используется, принимая во внимание, что взаимное наложение контура № его земельного участка и земельного участка, принадлежащего ФИО1 препятствует внесению сведений о границах в ЕГРН, а так же то, что в случае исключения из состава его земельного участка контура №, существенно изменится его площадь и конфигурация, что будет являться препятствием для внесения в ЕГРН уточненных сведений.

ДД.ММ.ГГГГ определением Надеждинского районного суда Приморского края к участию в деле привлечен соответчик ФИО1.

Истец Ломов И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Соответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Министерство земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего уведомления участников процесса о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Ломова И.Л. по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

С 1 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости, в том числе земельных участков, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных характеристик такого имущества (ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ломов И.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Ломова И.Л. на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, н. Таежный на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Акуловой Т.С. на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1442 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, основанием государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанный земельный участок послужило постановление Администрации Надеждинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус «учтенный», границы земельного участка установлены.

Из представленного Ломовым И.Л. в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН накладывается на уточняемые границы (контур 2) земельного участка с кадастровым номером №. То, что земельный участок с кадастровым номером № расположен частично на дороге и частично на обрабатываемом участке также видно на публичной кадастровой карте (Приложение №). Земельный участок с кадастровым номером №; адрес: <адрес>, в районе <адрес>; площадь: 1442 кв. м; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; вид права: безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации. № срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по с ДД.ММ.ГГГГ; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: Договор безвозмездного пользования земельным участком, №-Д-ГА, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Участок с кадастровым номером № поставлен на учет в ноябре 2017 года без учета того факта, что его часть огорожена и находится в собственности третьих лиц. Для уточнения, в установленном законом порядке, границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв. м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Надеждинский, <адрес> необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № так как срок действия Договора безвозмездного пользования земельным участком истек.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие право на землю граждан, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из содержания п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Поскольку в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что принадлежащий истцу земельный участок состоит из двух контуров, и в его фактическом пользовании находится только контур №, а контур №, в отношении которого выявлено наложение им не используется, принимая во внимание, что взаимное наложение контура № земельного участка истца и земельного участка, принадлежащего ФИО1 препятствует внесению сведений о границах в ЕГРН, а так же то, что в случае исключения из состава земельного участка истца контура №, существенно изменится его площадь и конфигурация, что будет являться препятствием для внесения в ЕГРН уточненных сведений, то суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Ломова И.Л. путем установления границ принадлежащего истцу земельного участка, в пределах контура №, площадью 1340 кв.м., в координатах, приведённых кадастровым инженером ФИО4, тем самым восстановит нарушенное право истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░1 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1340 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№
№		№

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░