Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6278/2023 ~ М-5470/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-6278/2023

50RS0036-01-2023-007072-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ТСЖ «Победитель» к Порошину М. И., Порошиной М. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по внесению взносов в фонд капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 77 573,27 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 527 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата>. Истец является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений и функции исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, в котором расположена квартира ответчиков, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>. С апреля 2021 года ответчики вносят оплату по взносам в фонд капитального ремонта нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на <дата> за ними образовалась задолженность в размере 77 573,27 руб. Истец обращался в 200 судебный участок Пушкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта. Определением суда от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.

В ходе судебного разбирательства истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором он просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по январь 2022 года в размере 67 755,41 руб., взыскать пени в размере 35 717,80 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 799руб. (л.д.44-46).

В судебном заседании представитель истца ТСН ТСЖ «Победитель» по доверенности ФИО2 требования поддержала.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, указанные в ранее представленных отзывах (л.д.75-76, 81-83, 86-87, 94-65). Просил применить срок исковой давности, пояснил, что ответчиком производилась оплата, истцом неправильно произведен расчет пени.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).

На основании протокола № общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного <адрес> от <дата> было создано ТСН ТСЖ «Победитель» (л.д.10).

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность собственников жилого помещения по адресу: <адрес> по взносам в фонд капитального ремонта по состоянию на <дата> составляет 77 573,27 руб. (л.д.8).

Мировым судьей 200 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта <дата> судебный приказ был отменен (л.д.17).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> было принято решение о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта МКД на специальном счете. Владельцем специального счета утверждено ТСН ТСЖ «Победитель». Также было принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на формирование ФКР МКД для собственников помещений МКД, соответствующим размеру, установленному нормативным правовым актом <адрес> для формирования МКД В Московской <адрес>. Изменение размера ежемесячного взноса производить в соответствии и с даты принятия соответствующего нормативного правового акта <адрес> (л.д.50-53).

Согласно сообщению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете с <дата> (л.д.72).

Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, задолженность по квартире с <дата> по <дата> составляет 65 435,94 руб. (л.д.54).

Согласно ч. 8 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с не погашением задолженности в установленный срок.

Согласно ч.9 ст.173 ЖК РФ, владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Таким образом, положения ч.9 ст.173 ЖК РФ об обязанности владельца специального счета инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности, подлежат применению только при наличии условий, указанных в ч.8 ст.173 ЖК РФ, связанных с недостаточным размером фактических поступлений взносов на капитальный ремонт (менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт), а также с направлением в связи с этим Государственной жилищной инспекцией уведомления владельцу специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности и необходимости погашения такой задолженности.

Вместе с тем, доказательств недостаточности взносов (менее пятидесяти процентов от начисленных взносов), не имеется, поэтому проведение общего собрания для разрешения вопроса о возможности взыскания истцом задолженности с ответчика не требуется.Таким образом, истец, как лицо, ответственное за формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, вправе требовать погашения взносов на капитальный ремонт с ответчика.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п.24 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума ВС РФ от <дата> и Пленума ВАС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа <дата>, судебный приказ был отменен <дата> (л.д.17).

Иск подан <дата>.

Согласно п.1 и п.3 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Поскольку истец впервые предъявил требование к ответчику <дата>, то, с учетом срока уплаты, установленного ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, таким образом, учету подлежит период с <дата>.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 201 данного кодекса, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также следует, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Довод о том, что истец ТСН ТСЖ «Победитель» узнал о наличии задолженности только при получении сведений о задолженности от Фонда капитального ремонта (июнь 2021 год - л.д.72), так как ранее собственники уплачивали взносы в фонд капитального ремонта на счет регионального оператора, не может быть принят во внимание, поскольку указанное обстоятельство не изменяет начало течение срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с мая 2014 по декабрь 2019 года в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Из расчета, представленного истцом (л.д.88-90), следует, что в период с <дата> по <дата> начислялась в месяц плата 906,09 руб., за исключением апреля, мая, июня 2021г., с <дата> по <дата> - 1198,80 руб. Общий размер начислений составил (806,09 х 22) + (1198,80 х 11) + (1404,20 х 2) = 33120,78 руб. Ответчиком представлены чеки об оплате за капитальный ремонт за февраль 2021 года в размере 1 198,80 руб. (л.д.32), за октябрь 2021 в размере 906,09 руб. (л.д.26-27), за ноябрь – декабрь 2021 года в размере 1 812,18 руб. (л.д.28), за январь 2022 года в размере 1 198,80 руб. (л.д.29), за февраль 2022 года в размере 1 198,80 руб. (л.д.30), за апрель – май 2022 года в размере 2 396,80 руб. (л.д.31), за сентябрь 2022 года в размере 1 198,80 руб. (л.д.33), за сентябрь 2022 года в размере 2 397,60 руб. (л.д.34), чек от <дата> по оплате за 2022 год в размере 4 794,40 руб. (л.д.35), три чека за январь 2023 года в размере 1 398,60 руб., 1 398,60 руб., 1 398,60 руб. (л.д.36-38), три чека за май 2023 года в размере 2 797,20 руб., 2 797,20 руб., 2 797,20 руб. (л.д.39-41). Общая сумма оплаты составляет 17102,27 руб. Сумма задолженности составляет 33120,78 – 17102,27 = 16018,51 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по взысканию пеней был пропущен за период с <дата> по <дата>. Истцом рассчитаны пени отдельно по каждому платежу, пени с <дата> по <дата> не начислены, за период с <дата> по <дата> пени составляют 6213,64 руб. (л.д.55-71).

Постановлением Правительства РФ от <дата> № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено начисление пени с <дата> до <дата>.

Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (п.1) установлено, что пени взимаются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, пени не взимаются в период с апреля 2020 по декабрь 2021г., а в период с марта 2022г. исчисляются исходя из ключевой ставки либо на <дата>, либо из ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты, если она меньше ставки, которая действовала на <дата>. Ответчиком представлен расчет пеней, в котором учтены эти положения (л.д.84-85) и размер пеней составляет 3482,15 руб., вместе с тем, ответчиком за январь, февраль, октябрь-ноябрь 2022г., январь-ноябрь 2023г. получены отрицательные величины при расчете количества дней просрочки, в этой связи данный расчет не опровергает расчет истца и судом отклоняется.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера задолженности, срока нарушения оплаты, суд считает возможным снизить начисленные истцом пени 6213,64 руб. до 3000 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 760,74 руб. от взысканной суммы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСН ТСЖ «Победитель» к Порошину М. И., Порошиной М. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Порошина М. И., Порошиной М. П. в пользу ТСН ТСЖ «Победитель» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 16018,51 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 760,74 руб.

Отказать в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с мая 2014 по декабрь 2019г. и остальных сумм пеней и судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: