Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2023 ~ М-873/2023 от 26.05.2023

Дело № 2 – 1341/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард                                                                                      20 июня 2023 года

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

с участием истца – представителя НТСН «Север» Гуськовой А.Г.,

ответчика Волкова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к Волкову В,С, о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, пени,

установил:

    НТСН «Север» обратилось в суд с иском к Волкову В.С. о взыскании задолженности за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 07.09.2021 по 30.04.2023 в размере 32300 руб., пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.10.2021 по 25.05.2023 в размере – 26600 руб. 75 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка на территории товарищества: с кадастровым номером № ППТ №. Членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период 07.09.2021 по 30.04.2023 ответчик не производит плату за пользование общим имуществом, в результате чего образовалась задолженность, а также пени.

В судебном заседании представитель истца НТСН «Север» Гуськова А.Г. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Волков В.С. в ходе судебного заседания просил уменьшить размер взыскиваемых пеней.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) согласно ст. 18 упомянутого Федерального Закона могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Этим же законом определено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

Положениями ч.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, определено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу требований ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, Волков В.С. с 09.07.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории НТСН «Север», членом указанного товарищества не является.

Согласно пункту 5.1 Устава НТСН «Север» члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а также иные платежи. Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных).

В случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских или целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных).

Членские взносы уплачиваются ежемесячно (п.5.3 Устава).

В период с 23 апреля 2018 года по 21 июня 2018 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 9 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2018-2019 годы и поручению правлению доработать и опубликовать смету с учетом результатов данного заочного голосования.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2018-2019 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 апреля 2018 года по 01 апреля 2019 года с одного дачного участка в размере 1700 рублей 00 копеек.

В период с 23 августа 2019 года по 23 октября 2019 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 10 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2019-2020 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2019-2020 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 апреля 2018 года по 30 сентября 2019 года с одного садового участка в размере 1200 рублей 00 копеек, с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 1800 рублей 00 копеек. Решение не было принято.

В период с 25 августа 2020 года по 24 ноября 2020 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 8 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2020-2021 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2020-2021 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 ноября 2020 года по 30 октября 2021 года для обеспечения жизнедеятельности товарищества в размере 1700 рублей 00 копеек.

В период с 01 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № 4 по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2022-2023 годы.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2022-2023 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с на 2022-2023 годы в размере 1800 рублей 00 копеек. Решение не было принято.

Как следует из протокола счетной комиссии от 06 апреля 2022 года, в соответствии с федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, на голосование выносилось решение об установлении размера ежемесячных взносов на содержание общего имущества и управления товариществом, при временном отсутствии новой принятой сметы, на уровне предложенной правлением проектной сметы на 2022-2023 годы в сумме 1800 рублей 00 копеек для обеспечения жизнедеятельности товарищества в полном объеме. Протоколом счетной комиссии были утверждены итоги голосования товарищества, не принято решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2022-2023 годы.

Согласно протоколу счетной комиссии от 27 ноября 2020 года (вопрос 8), на основании Устава товарищества (п.5.9) для обеспечения жизнедеятельности товарищества применена к исполнению приходно-расходная смета на 2020-2021 годы, утвержден размер ежемесячного взноса с 01 ноября 2020 года по 30 октября 2021 года в размере 1700 рублей, что не противоречит законодательству, поскольку размер членского взноса не превышает размер взноса, установленного решением общего собрания в 2018 году, и не ухудшает положение членов товарищества.

В соответствии с п. 5.9 Устава товарищества от 21.06.2016 года, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы на содержание общего имущества и расходы, связанные с этим, уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Таким образом, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.01.2020 применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2020-2021 годы в размере 1700 рублей.

Материалами дела с достоверностью подтверждается наличие у ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за земельный участок ППТ №168 по ежемесячным платежам за период с 07.09.2021 по 30.04.2023 в размере 32300 руб.

Разрешая требования иска в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пунктов 9,10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктом п. 5.8 Устава товарищества от 21.06.2016, п. 6.8 Устава товарищества от 27.11.2020 года, в случае несвоевременной оплаты взносов взымаются пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела расчету пени, размер пени по ППТ №168 за период с 01.10.2021 по 25.05.2023 в размере 26600 руб. 75 коп.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского процессуального кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения должником обязательства возникшего перед кредитором.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 69, 71 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дал следующие разъяснения, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный истцом размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Учитывая правовую природу неустойки (пени), которая носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению кредитора, принимая во внимание, что ответчик не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, равно как и то, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в указанных целях также не используется, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд полагает возможным по ходатайству ответчика снизить размер неустойки по ППТ №168 до 14000 руб., который позволит компенсировать истцу те неблагоприятные последствия, которые возникли вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком установленных законом и договором обязательств.

    На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Определением истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу.

В связи с предоставлением отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина истцом не уплачена, суд считает необходимым взыскать её в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в доход бюджета городского округа город Салехард с Волкова В.С. в размере 1589 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к Волкову В,С, о взыскании денежных средств, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с Волкова В,С,, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» пени по ППТ № за период с 07.09.2021 по 30.04.2023 в размере 32300 рублей, пени за период с 01.10.2021 по 25.05.2023 в размере 14000, всего взыскать 46300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать в бюджет муниципального образования город Салехард с Волкова В,С, государственную пошлину в размере 1589 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий                                                           М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 27 июня 2023 года.