Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2022 ~ М-524/2022 от 18.04.2022

УИД №58RS0028-01-2022-001272-41

№2-676/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г. Пенза
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания города «Спутник» к Хачатряну Овику Сасуниковичу, Саргсяну Антону Меружановичу, Саргсяну Арсену Меружановичу, Горбатюку Леониду Антоновичу, Кильдюшкиной Кристине Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Должник Хачатрян Овик Сасуникович является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (общая площадь помещения36,5кв.м.), и является потребителем жилищных и коммунальных услуг, чему свидетельствует карточка лицевого счета, открытого на его имя.

Вместе с Должником зарегистрированы и проживают дееспособные члены его (её) семьи: Горбатюк Леонид Антонович, (Дата) года рождения, Саргсян Антон Меружанович, (Дата) года рождения, Саргсян Арсен Меружанович, (Дата) года рождения, Кильдюшкина Кристина Витальевна, (Дата) года рождения.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № по ул.<...> в <...>, проведено общее собрание собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирным, по результатам которого принято решение о способе управления многоквартирным домом - управляющей организацией и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания города «Спутник».

Долг за период 01.07.2020-30.09.2021 составляет 77277 (семьдесят семь тысяч двести семьдесят семь) руб. 43 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования Должники не исполняют, до настоящего момента задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Должниками не погашена.

Мировым судьей судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области 06.12.2021г. вынесен судебный приказ № 2-3140/21 о взыскании указанной задолженности, который определением от 18.03.2022г. отменен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 292, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 23, 122-124 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд

1. Взыскать солидарно с Хачатрян Овика Сасуниковича, Горбатюк Леонида Антоновича, Саргсян Антона Меружановича, Саргсян Арсена Меружановича, Кильдюшкиной Кристины Витальевны в пользу ООО «Управляющая компания города «Спутник» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 77 277,43 руб. на реквизиты ООО «Управляющая компания города «Спутник»: (ИНН/КПП №/№, р/с № <...> отделение № ПАО СБЕРБАНК, <...> БИК № к/с №).

2. Взыскать солидарно с Хачатрян Овика Сасуниковича, Горбатюк Леонида Антоновича, Саргсян Антона Меружановича, Саргсян Арсена Меружановича, Кильдюшкиной Кристины Витальевны в пользу ООО «Управляющая компания города «Спутник» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания города «Спутник» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно. Письменным заявлением директор ООО «Управляющая компания города «Спутник Моргунов С.Н. просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики Хачатрян О.С., Саргсян А.М., Саргсян А.М., Горбатюк Л.А. и Кильдюшкина К.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания и отзыв на исковое заявление в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из ч.1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ч.. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

При этом в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно пунктам 1 и 8, а также пункту 8.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Хачатрян О.С. является собственником квартиры, общей площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <...> с 18.01.2013, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В состав семьи Хачатрян О.С. входят и зарегистрированы с ним в вышеуказанной квартире Горбатюк Л.А., Саргсян А.М., Саргсян А.М. и Кильдюшкина К.В.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК года «Спутник».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания №1 от 31 декабря 2010 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 руб. 44 коп. с кв. м., а также установлено ежегодное повышение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере не выше процента инфляции за год от суммы утвержденного размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как собственник жилого помещения ответчик Хачатрян О.С. и члены семьи собственника в силу закона обязаны своевременно производить платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества, а также уплачивать взносы за капитальный ремонт.

Однако свои обязанности ответчики не исполняют, у них образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020 по 30.09.2021 составляет 77 277 руб. 43 коп., из которых основной долг – 70 437 руб. 08 коп., пени 6 840 руб. 35 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 06.12.2021 в солидарном порядке с должников Хачатрян О.С., Саргсян А.М., Саргсян А.М., Горбатюк Л.А. и Кильдюшкиной К.В. в пользу взыскателя ООО УК «Новое время» взыскана задолженность по оплате СОИ и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.09.2021 в сумме 77 277 руб. 43 коп. и госпошлина в сумме 1 259 руб. 13 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 18.03.2022 судебный приказ от 06.12.2021 был отменен по заявлению Саргсян А.М.

Задолженность ответчиками на сегодняшний день так и не погашена.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчики в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представили.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Новое время» о взыскании суммы задолженности по оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 517 руб. 98 коп, оплаченные по платежным поручениям №838 от 16.11.2021 г. и №343 от 11.04.2022 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 277,43 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 517,98 ░░░., ░ ░░░░░ 79 795 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: