Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2024 (2-5175/2023;) ~ М-4869/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-599/2024

УИД 50RS0044-01-2023-007275-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                 г. Серпухов Московская область

Судья Серпуховского городского суда Московской области Карагодина О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием истца Горячкова А.Ю.,

представителя ответчика ООО "Газпром теплоэнерго МО" Тишиной А.А.,

ответчика Агафоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкова Алексея Юрьевича к ООО "Газпром теплоэнерго МО", АО "Мосэнергосбыт", ООО "МСК-НТ", ООО "МОСОБЛЕИРЦ", Агафоновой Н.С. об определении порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Горячков А.Ю. обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими собственникам квартиры,

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Другим собственником 1/2 доли жилого помещения является ответчик Агафонова Н.С.

Истец и ответчик состояли в браке до 12.02.2022, указанная квартира была приобретена ими в браке.

У бывших супругов не сохранились дружеские отношения, а также ответчик не является платежеспособной, так как подала заявление в Арбитражный суд Московской области о признании несостоятельной (банкротом), в связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд. В указанной квартире зарегистрированы Агафонова Н.С., А., Б., Горячков А.Ю.

Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец Горячков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Агафонова Н.С. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении по <адрес>.

Ответчик – представитель ООО "Газпром теплоэнерго МО" Тишина А.А. оставила требования Горячкова А.Ю. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении на усмотрение суда.

Ответчик – представитель ООО "МОСОБЛЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что ООО "МОСОБЛЕИРЦ" не вправе рассматривать вопрос о разделе лицевых счетов самостоятельно. Данное распоряжение поступает либо от управляющей организации, либо по решению судебного органа. Поскольку на данный момент распоряжений от управляющей компании ООО «Союз-ЖКХ» не поступало, решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение по <адрес> не имеется, права истца ответчиком ООО "МОСОБЛЕИРЦ" не нарушены.

Ответчик – представитель АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что АО «Мосэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей электроэнергию в жилые помещения, с собственниками которых заключен договор об электроснабжении. До настоящего момента лицевой счет по начислению и оплате электроэнергии <номер> оформлен на Горячкова Алексея Юрьевича. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как отмечено ранее, в адрес АО «Мосэнергосбыт» за выделением отдельного лицевого счета по оплате за электроэнергию Истец и Ответчики не обращались, соответственно ресурсоснабжающая организация права собственников жилого помещения не нарушила.

Ответчик – представитель ООО "МСК-НТ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести правомерное решение по делу в соответствии с нормами действующего законодательства на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчика Агафоновой Н.С., ответчика – представителя ООО "Газпром теплоэнерго МО" В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Горячкову А.Ю. и Агафоновой Н.С. по 1/2 доли каждый (л.д.15-17,19).

В квартире по <адрес> зарегистрированы Агафонова Н.С., А., Б., Горячков А.Ю. (л.д. 20).

Также представлена копия единого платежного документа, по <адрес> (л.д.14).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер> от 21.12.2023 долг на конец периода составляет 6001,40 рубль.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

С учетом заявленных требований истца, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Горячкова А.Ю. в размере 1/2 доли и Агафоновой Н.С. в размере 1/2 доли.

Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, действует до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячков Алексей Юрьевич удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении по <адрес>, в следующем порядке:

- Горячкову Алексею Юрьевичу, <дата> рождения, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей,

- Агафоновой Наталье Сергеевне, <дата> рождения, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по <адрес>, соразмерно установленных сторонам долей, путем выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                         Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда составлено 12.02.2024 года.