Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4660/2024 ~ М-2388/2024 от 15.03.2024

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                               <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.

при секретаре Шаймардановой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашова В,В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Кадыков М.П., Кадыков П.М., ООО УК «МОНОЛИТ» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,                         

установил:

Курашова В,В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в Сургутский городской суд с иском к ответчикам с требованиями определить порядок и размер участия ответчиков Кадыков М.П. и Кадыков П.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся доли по 1/3, а также обязании ООО УК «МОНОЛИТ» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам Кадыков П.М. и Кадыков М.П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что истец, Кадыков М.П. и Кадыков П.М. являются сособственниками жилого помещения общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности у каждого. Кадыков М.П. проживает в указанном жилом помещении, однако Кадыков М.П. и Кадыков П.М. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, все расходы несет Истец, что подтверждается чеками. Соглашение о порядке и размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В судебном заседании стороны не участвовали, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, истец в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кадыков П.М. предоставил суду заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности: 1/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли Кадыков М.П. и 1/3 доли Кадыков П.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Комната имеет общую площадь 15,7 кв.м.

Курашова В,В. является матерью несовершеннолетней ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

По квартире открыт лицевой счет № на имя Кадыков М.П., производятся начисления жилищно-коммунальных услуг ООО УК «МОНОЛИТ».

Стороны не смогли прийти к соглашению о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой о порядке оплаты ЖКУ, защита прав истца путем определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг возможна в судебном порядке.

Учитывая, что ФИО2, Кадыков М.П. и Кадыков П.М. являются сособственниками квартиры и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своих долей, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Курашова В,В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Кадыков М.П., Кадыков П.М., ООО УК «МОНОЛИТ» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> лицевой счет №, с установлением размера долей в оплате:

за Кадыков М.П. в размере 1/3 доли,

за Кадыков П.М. в размере 1/3 доли,

за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК «МОНОЛИТ» выдавать отдельные платежные документы Кадыков М.П., Кадыков П.М. и ФИО2, в лице её законного представителя Курашова В,В., на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения в суд <адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                 Т.В. Уварова