Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4369/2024 ~ М-1941/2024 от 13.03.2024

Гр. дело № 2-4369/2024

66RS0001-01-2024-002103-72

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.05.2024                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Обьединенного жилищно-эксплуатационного кооператива № 2 к Зандараеву Донату Кимовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Представитель Обьединенного жилищно-эксплуатационного кооператива № 2 обратился с иском к Зандараеву Д.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик Зандараев Д.К. является собственником квартиры по адресу<адрес>, ОЖЭК №2 осуществляет управление данным домом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнятся обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с 01.08.2022 по 31.01.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по основному долгу в размере 70 032,67 руб. и пени за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 6 032,98 руб.; а также задолженность за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 по взносам на капитальный ремонт в размере 13 085,04 руб. и пени за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 510,20 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 890 руб. и расходы на представителя в размере 15 000 руб.

Представители истца в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.

ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Зандараев Д.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ОЖЭК №2 осуществляет управление данным домом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнятся обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке по лицевому счету в период с 01.08.2022 по 31.01.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по основному долгу в размере 70 032,67 руб. и пени за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 6 032,98 руб.; а также задолженность за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 по взносам на капитальный ремонт в размере 13 085,04 руб. и пени за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 510,20 руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты возникшей задолженности.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы долга в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства (с января 2022 года по январь 2024 года), за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования истца по заявленной сумме пени.

С учетом положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца представительские расходы в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 890 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Обьединенного жилищно-эксплуатационного кооператива № 2 к Зандараеву Донату Кимовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг -удовлетворить.

Взыскать с Зандараева Доната Кимовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Обьединенного жилищно-эксплуатационного кооператива № 2 (ИНН 6658066026):

- задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 по основному долгу в размере 70 032,67 руб., пени за период с 01.08.2022 по 31.01.2024 в размере 6 032,98 руб.;

-за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 085,04 руб., пени за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 510,20 руб.;

а также государственную пошлину в размере 2 890 руб. и расходы на представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                      Ю.Н. Козлова