Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 ~ М-115/2022 от 07.02.2022

Гражданское дело №2-272/2022

УИД 62RS0010-01-2022-000301-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 4 июля 2022 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при секретаре Талаевой Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности Скорняковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-272/2022 по иску Козловой Е.С. к администрации муниципального образования- городской округ –город Касимов о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Козлова Е.С. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований просила признать за ней право собственности на гараж с инвентарным номером № общей площадью 31.8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 34 кв. м.. расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде доли квартиры, сберегательного вклада и спорного гаража. Истец является единственным наследником после смерти матери. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство на долю квартиры и сберегательный вклад. В оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что спорное имущество было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. Договор был удостоверен нотариусом. Согласно действовавшему на момент заключения договора купли-продажи законодательству договор подлежал регистрации в БТИ. Однако, в силу юридической неграмотности ее мать за регистрацией договора в БТИ не обратилась. Оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО5 умерла..

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Скорнякова Е.Г. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования- городской округ город Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований не поступило.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а ФИО1 купила кирпичный гараж общей площадью 26,8 кв.м., расположенный на земельном участке размером 34 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом, подлежал регистрации в БТИ. Отметок о регистрации договора в БТИ не имеется.

Границы земельного участка, на котором расположен гараж, были установлены в 1995 г.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К № площадью 34 кв.м расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования- для строительства гаража. Сведения о собственниках объекта недвижимости отсутствуют.

Из технического плана на здание гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж расположен в границах земельного участка с К №, год постройки гаража 1995, площадь- 26,8 кв.м..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Козлова Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ Козловой Е.С. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, обыкновенные именные акции ПАО «Газпром», 1/4 долю квартиры.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, открывшееся после ее смерти наследство приняла в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Козловой Е.С. (паспорт <данные изъяты>) к администрации муниципального образования- городской округ –город Касимов (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Козловой Е.С. право собственности на гараж площадью 26,8 кв.м., инвентарный № и земельный участок общей площадью 34 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства гаража, с К №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья