Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2023 ~ М-761/2023 от 13.06.2023

копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело№2-932\2023

                     УИД 43RS0034-01-2023-000847-31    

28 сентября 2023 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повышева Сергея Викторовича к администрации г.Слободского Кировской области об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Повышев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Слободского об обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между «МУ РЭП» от имени администрации г. Слободского и Повышевой Л.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически с этого момента, помимо Повышевой Л.Г., в указанное жилье вселился истец Повышев С.В. в качестве сына нанимателя, с ее согласия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. С момента вселения в комнату истец Повышев С.В. принимал участие в проведении ремонтных работ, оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и после смерти нанимателя. На основании изложенного и положений ч.1 ст.67, ч.1 ст.70 ЖК РФ Повышев С.В. просил обязать администрацию г. Слободского заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец Повышев С.В. настаивал на заявленных требованиях. Дополнительно суду пояснил, что после смерти матери продолжает оплату жилья и коммунальных услуг, намерен погасить образовавшуюся задолженность.

Представитель ответчика администрации города Слободского в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение с учетом требований действующего законодательства.

Третье лицо Повышев А.В. в судебное заседание не явился. В судебном заседании, состоявшемся 29.08.2023, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживал до 2011 года. На этот момент брат Повышев С.В. уже проживал вместе с матерью по адресу: <адрес> <адрес> и проживает до настоящего времени.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 16 мая 2008 года на основании распоряжения администрации г. Слободского от 30 декабря 2005 года № 2607 между МУ РЭП, действующим от имени МО «<адрес>», и Повышевой Л.Г. был заключен договор № 625 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.15.

Из объяснений Повышева С.В. следует, что в указанное жилое помещение он вселился в качестве члена семьи нанимателя (сына). С момента заключения договора социального найма проживает в нем.

Из свидетельства о рождении Повышева С.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его родителями являются отец ФИО1 и мать ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно справке МО МВД России «Слободской» от 22.06.2023, Повышев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> 09.04.2015 по 08.04.2020.

Как пояснил в судебном заседании Повышев С.В., он был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживал в спорном жилом помещении, намерен погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную комнату.

Согласно выпискам из лицевого счета после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, производится оплата коммунальных услуг по водоотведению, водоснабжению, электроснабжению.

Данное обстоятельство согласуется с объяснениями истца, о том, что он производит оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения.

По сведениям Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на 21 сентября 2023 года у Повышева С.В. какие либо объекты недвижимости отсутствуют.

    Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ, в частности, своего супруга, своих детей и родителей с письменного согласия остальных членов семьи нанимателя. При этом на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к лицам, являющимся членами семьи нанимателя, относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

    При этом указанные лица в случае признания их членами семьи нанимателя приобретают равные с последним права пользования жилым помещением (ч.2 ст.69 ЖК РФ), независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Кроме того, из приведенных выше норм ЖК РФ следует, что для детей и родителей наличие родственных связей является достаточным основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя и не требует доказывания характера их отношений с нанимателем, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и других обстоятельств, свидетельствующих о наличии родственных отношений.

    Таким образом, оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу, что истец Повышев С.В. был вселен в спорное жилое помещение при жизни своей матери в качестве члена её семьи и с её согласия, постоянно проживал в нем вместе с нанимателем, пользовался спорной комнатой, нес бремя ее содержания. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель ФИО2 вправе была вселить в спорную комнату в качестве членов её семьи своего сына Повышева С.В..

При этом отсутствие регистрации истца по спорному адресу не свидетельствует об отсутствии права на нее, так как факт регистрации (прописки) не определяет права на жилое помещение, а лишь подтверждает, что лица выполнили свои обязанности, установленные законом, о регистрации по месту пребывания или месту жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

То, что истец не указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя комнаты в коммунальной квартире с учетом его смерти, не может являться основанием ограничения его прав по пользованию занимаемого жилья, в которое он был вселен как член семьи нанимателя.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец Повышев С.В. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн.15.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из смысла изложенной нормы следует, что в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

    Учитывая факт того, что истец Повышев С.В. как член семьи прежнего нанимателя ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, и на основании ч.2 ст.82 ЖК РФ суд находит обоснованным требование Повышева С.В. об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма, а потому подлежащим удовлетворению.

    При таких обстоятельствах иск Повышева С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное образование «город Слободской» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация города Слободского» заключить с Повышевым Сергеем Викторовичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 15.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

     Судья: В.И. Колодкин