Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2011 (2-2113/2010;) ~ М-2671/2010 от 18.11.2010

                                                                                                            №2-55/2011

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                      17 марта 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекшенева Н.Х., Бекшеневой Е.Н. в лице Бекшенева Н.Х. к ООО «Гарант», МУП «Тобольскстройзаказчик» и ООО «Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Бекшенев Н.Х. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Бекшеневой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с иском к ответчику ООО « Гарант» о взыскании материального вреда в сумме <данные изъяты>, компенсации морального вреда - <данные изъяты>, возмещение судебных расходов в сумме <данные изъяты> за оказание юридических услуг и <данные изъяты> за оценочные услуги.

        Требования мотивированы тем, что являются сособственниками квартиры расположенной на 9 этаже жилого 9-ти этажного дома по адресу: <адрес>.

        Систематически, с 2006г. по настоящее время из-за неисправности кровли, данную квартиру заливает талыми и дождевыми водами.

         Для фиксации факта и выявления причин пролива, истец обратился к ответчику, результатом обращения стало составление акта от ДД.ММ.ГГГГ с указанием причиненных повреждений квартире. Причиной последствий затопления послужил некачественный капитальный ремонт кровли подрядной организацией ООО « Альфа» в 2006г.

         В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 2006г., заключенным между истцом Бекшеневым Н.Х. и ООО «Гарант» в качестве «Управляющей компании», ответчик принял на себя обязательства по организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников ( п.2.1.2). Поэтому за содержание и ремонт кровли несет ответственность ответчик. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания истцы оплачивают своевременно.

          Согласно п. 2.1.1. договора ответчик принял на себя обязательства по содержанию, аварийному (внеплановому) и текущему ремонту. Проведенный ремонт кровли ответчиком должного результата не дал. Вода протекает через кровлю и межпанельные стыки.

          Моральный вред причинен тем, что вынуждены жить в затопленной квартире, проведение ремонта в которой сводится на нет очередным затоплением. Страдает их здоровье.

       В суде в качестве соответчиков по делу были привлечены МУП «Тобольскстройзаказчик» -заказчик и подрядчик ООО «Альфа», которыми в 2006г. выполнялись работы по капитальному ремонту кровли на доме, где находится квартира истца и между которыми был заключен муниципальный контракт ДД.ММ.ГГГГ на выполнение указанных работ.

      После поступления сообщение налоговых органов - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ООО « Альфа» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме разделения, правопреемниками являются ООО « Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй», последние были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков путем замены ответчика ООО « Альфа».

     В суд истец, выступающий и в интересах дочери Бекшеневой Е.Н., не явился, извещен.

     В суде представитель истцов на иске настаивает по требованиям изложенным в первоначальном заявлении.

     Представитель ответчика ООО «Гарант» в суд не явился, извещены.

     Представитель ответчика МУП « Тобольскстройзаказчик» иска не признала, в суде пояснила, что в 2006г. на доме истца был некачественно произведен капитальный ремонт кровли ООО «Альфа», которое обязалось устранить брак кровли. Состоялось решение Арбитражного суда, утвердившее мировое соглашение, согласно которому ООО « Альфа» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить дефекты, выявленные, в том числе, и на кровле дома <адрес>. Как сторона муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ поручить устранение дефектов третьему лицу не могли, ввиду того, что с ДД.ММ.ГГГГ в ст. 6 Бюджетного кодекса РФ были внесены изменения, их учреждение было исключено из распорядителей средств местного бюджета. В настоящее время Арбитражный суд разрешает их заявление о замене стороны в исполнительном производстве в связи с реорганизацией ООО « Альфа».

     Представители ответчиков ООО «Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй»в суд не явились, извещены по месту нахождения.

       Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

        Согласно свидетельств о государственной регистрации права истец является собственником 1\2 доли, а его дочь Бекшенева Е.Н. 1\6 доли в праве собственности на квартиру <адрес>

        Согласно государственному контракту на производство работ по капитальному ремонту жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тобольскстройзаказчик» выступающий в роли заказчика ООО «Альфа » выступающие в роли подрядчика заключили договор о выполнении работ по капитальному ремонту мягкой кровли жилого дома <адрес> Согласно п. 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы был установлен 5 лет со дня утверждения акта приемки законченного капитального ремонта по объекту приемочной комиссией.

      Акт приемки выполненных работ был составлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180-183).

        Актом технического обследования кровли после проведения капитального ремонта в 2006г. ООО «Альфа» по адресу <адрес> выявлено ДД.ММ.ГГГГ, что работы выполняются с нарушением технологического процесса, мастика укладывается на старый слой.

       Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант» подтверждается, что было произведено обследование квартиры <адрес> по факту затопления с кровли.

     В результате обследования выявлено: в 4-х комнатной квартире на 9 этаже в коридоре на стене смежной сквартирой № видны следы плесени по всей стене, в спальне № на потолке видны свежие следы затопления, на обоях улучшенного качества сырое пятно, в спальне № на потолке в районе двери имеется свежее рыжее пятно, обои местами отошли, в ванной комнате в углу смежной со спальной стены имеются следы плесени.

Было установлено, что причиной выявленных повреждений стал некачественный капитальный ремонт ООО « Альфа» в 2006г.

      Актом ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей ООО « Альфа» и МУП « Тобольскстройзаказчик» при обследовании кровли на доме <адрес> была установлена причина протекания кровли над всеми подъездами дома ввиду нарушения целостности кровельного покрытия. И необходимость капитального ремонта кровли с заменой кровельного покрытия и цементной стяжки.

     Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, утверждение мирового соглашения, согласно которому ООО « Альфа» признало, что в результате некачественно выполненных работ по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ причинило убытки МУП « Тобольскстройзаказчик» в размере <данные изъяты> обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить дефекты, выявленные, в том числе, и на кровле дома <адрес>.

     Таким образом, в суде установлено, что в 2006г. на доме истца был некачественно произведен капитальный ремонт кровли ООО «Альфа», что явилось причиной протекания кровли дома и попадания воды в квартиру истца.

        Из п.1.1 Договора управления многоквартирным домом № от 2006г., заключенным между ООО «Гарант», именуемое «Управляющая компания» и собственником Бекшеневым Н.Х. (приложение №) следует, что «Управляющая компания обеспечивает управление, организацию содержание, аварийного, текущего и капитального ремонта общего имущества жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> от имени собственников и за их счет в объеме на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг. В п.1.2 данного договора перечислено общее имущество жилого дома, в том числе крыши.

        В пункте 2 данного Договора перечислены обязанности сторон: в п.2.1 указано, что Управляющая компания обязуется организовать работы по содержанию и аварийному (внеплановому) ремонту;

Организовать проведение капитального и текущего ремонта общего имущества Собственников жилого дома по отдельному решению Собственников.

       В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 2006г., заключенным между истцом и ООО «Гарант», ответчик принял на себя обязательства по обслуживанию, содержанию и аварийному внеплановому ремонту в объёме собранных средств в соответствии с Перечнем работ и услуг.

       Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В случае если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям ( техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

    Согласно ст. 34 указанного Закона исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором.

    Письмами ООО « Гарант» в Администрацию г. Тобольска, МУП «Тобольскстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчиком ООО « Гарант» принимались меры для предотвращения ущерба жильцам в связи с тем, что в 2006г. на доме истца был некачественно произведен капитальный ремонт кровли ООО « Альфа».

Письмами МУП «Тобольскстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что работы по устранению дефектов и восстановлению кровельного покрытия в том числе и на доме истца должны были начаться с ДД.ММ.ГГГГ и окончены ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суду не представлено доказательств причинения вреда истцу ответчиком ООО « Гарант», не представлено доказательств не выполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, не представлено доказательств нарушения прав истца как потребителя услуг, предоставляемых ответчиком.

     Тем самым, в удовлетворении исковых требований истца к ООО «Гарант» следует отказать.

     Следует отказать и в иске к МУП «Тобольскстройзаказчик».

      Согласно ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

     Согласно государственному контракту на производство работ по капитальному ремонту жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тобольскстройзаказчик» выступающий в роли заказчика ООО «Альфа » выступающие в роли подрядчика заключили договор о выполнении работ по капитальному ремонту мягкой кровли жилого дома <адрес>.

     В суде была установлена вина ООО « Альфа» в некачественном производстве работ по указанному контракту. Указанными выше письмами МУП « Тобольскстройзаказчик» а также, письмами от ДД.ММ.ГГГГ,24 июня 2009г. подтверждается, что указанный ответчик принимал меры для устранения дефектов кровли на доме истца, обращением в Арбитражный суд указанного ответчика подтверждается, что им принимались меры для понуждения ООО « Альфа» к устранению ущерба.

    Что касается обязанности указанного ответчика содержащейся в п.6.2. контракта о привлечении другой организации для исправления некачественно выполненных работ на доме, то указанную обязанность ответчик не смог выполнить по независящим от него обстоятельствам ввиду изменения законодательства и прекращения с ДД.ММ.ГГГГ у него полномочий распорядителя средств местного бюджета, что подтверждается и письмом комитета финансов администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно п. 10.7 указанного муниципального контракта подрядчик -ООО « Альфа» в случае нанесения ущерба третьим лицам по его вине при производстве работ производит возмещение убытков третьей стороне за свой счет.

     Таким образом, причиненный истцу ущерб подлежит взысканию с правопреемников ООО « Альфа»- ООО « Альфа-логистикА» и ООО «Альфа-Строй».

     Согласно отчету рыночная стоимость работ и материалов необходимых для восстановления квартиры истца после затопления по состоянию на июнь 2009г. составляет <данные изъяты>.

     С учетом долей в праве собственности истца и его дочери сумма ущерба подлежащая взысканию в пользу истца составит <данные изъяты>, что подлежит взысканию с ответчиков в равных размерах.

     В остальной части иска материального вреда следует отказать.

      Подлежат взысканию с указанных ответчиков согласно ст. 98 ГПК РФ расходы истца согласно квитанции и приходного кассового ордера на проведение оценки по <данные изъяты> с каждого и расходы на оплату помощи представителя по <данные изъяты> с каждого, государственная пошлина в доход местного бюджета по <данные изъяты> с каждого.

     Других доказательств суду не представлено.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

       Взыскать с ООО « Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй» в пользу Бекшенева Н.Х., Бекшеневой Е.Н. в лице Бекшенева Н.Х. материальный вред по <данные изъяты> с каждого.                                           

      В остальной части иска материального вреда отказать.

       Взыскать с ООО « Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй» в пользу Бекшенева Н.Х. судебные расходы на проведение оценки по <данные изъяты> с каждого, оплату расходов по оказанию услуг представителем в сумме по <данные изъяты> с каждого.

       Взыскать с ООО « Альфа-логистикА» и ООО « Альфа-Строй» государственную пошлину в доход местного бюджета г. Тобольска по <данные изъяты> с каждого.       

        В удовлетворении иска к ООО «Гарант» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда отказать.

         В удовлетворении иска к МУП «Тобольскстройзаказчик» о взыскании ущерба отказать.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

             Судья                                                                              Л.Г. Сотниченко

       Мотивированное решение составлено 22 марта 2011г.