Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1150/2021 ~ М-191/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-1150/21

50RS0033-01-2020-006475-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

22 марта 2021 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

председательствующего судьи Судаковой Н.И.

с участием помощника прокурора Горьковой Т.В.

при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Людмилы Алексеевны к Баяндину Анатолию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

           Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к Баяндину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании справки ЖСК «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена ее семьи на спорную жилую площадь был зарегистрирован ответчик Баяндин А.И., с которым она состояла в неофициальных брачных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ года они перестали вести общее хозяйство, ответчик забрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем перестал быть членом ее семьи. Баяндин А.И. более не является членом ее семьи, поэтому никаких обязательств перед ним она не имеет. Из-за регистрации ответчика она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. Считая, что ответчик ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования, прекратить право пользования ответчиком вышеуказанной квартирой и снять последнего с регистрационного учета.

       В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Худяковой Е.А., которая исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истица и ответчик отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

       Ответчик Баяндин А.И. при принятии решения полагался на усмотрение суда. Суду пояснил, что в спорной квартире он не проживает, отношения с истицей не поддерживает.

       Представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

       Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Горьковой Т.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, на основании справки ЖСК «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Л.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

       Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Баяндин А.И.

       Судом установлено, что ответчик был вселен на спорную жилую площадь как гражданский супруг собственника жилого помещения. С июля 2020 года семейные отношения между сторонами прекращены, Баяндин А.И. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

       Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

       Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи Ивановой Л.А. более не является, общее хозяйство с истицей не ведет, в спорной квартире не проживает. Доказательств заключения между собственником спорной квартиры Ивановой Л.А. и бывшим членом семьи собственника Баяндиным А.И. соглашения о пользовании спорной квартирой как бессрочно, так и на определенный срок, в материалах дела не имеется.

       С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика на основании закона в связи с прекращением семейных отношений с истицей, а поэтому Баяндин А.И. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика нарушает права истицы, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

       Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

       С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования удовлетворить.

       Признать Баяндина Анатолия Ивановича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Снять Баяндина Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                               Судья:                      Судакова Н.И.

            Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.