Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2021 ~ М-1353/2021 от 26.10.2021

Дело №2-1492/2021

УИД: №___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года                                                                                    г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Садыковой О.В., с участием прокурора прокуратуры г.Партизанска Ерохиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирсановой С.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К. к Погодаеву А.А., Погодаеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с названным иском, в котором указали, что им принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами их семьи, фактически не проживают в доме и не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков создает для истцов препятствия по реализации права на распоряжение имуществом. Просят признать Погодаева А.А., Погодаева А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кирсанова С.В., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> К., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Погодаев А.А., Погодаев А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту их регистрации, в судебное заседание не явились.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи недвижимости от <Дата> истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кирсановой С.В. – ? доли в праве собственности, К. – ? доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 8 названного договора, на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30.01.2021 г. Погодаев А.В., Погодаев А.А., П., П..

Как следует из выписки из домовой книги от 03.09.2021 года и адресной справки, в вышеуказанном жилом доме помимо истцов зарегистрированы: Погодаев А.А., Погодаев А.В..

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Погодаев А.А. и Погодаев А.В. являются членами бывшего собственника жилого дома П., в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, расходов по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несут, вещей своих в доме не хранят.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственниками отсутствует, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирсановой С.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> К. удовлетворить.

Признать Погодаева А.А., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Погодаева А.А., <Дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд Приморского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 23.12.2021 года.

Судья                                                             Литвишко Е.В.