Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2022 ~ М-1164/2022 от 29.07.2022

Гр.дело №2-1289/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дземидович Татьяны Владимировны к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка, -

у с т а н о в и л:

Дземидович Т.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации Можайского ГО МО, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что ее отец, ДВМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и его брат ДЕМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлись сособственниками, по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, за ДВМ на основании выданного ему в 1994 году свидетельства о праве собственности на землю ошибочно было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, по тому же адресу, фактически являющийся ? долей земельного участка с кадастровым номером №. Истица, как наследник первой очереди к имуществу ДВМ и наследник второй очереди к имуществу ДЕМ, в установленные законом сроки подала нотариусу заявления о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка после смерти ДЕМ и на земельный участок после смерти ДВМ Ссылаясь на присвоение одному и тому же объекту разных кадастровых номеров, истица просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м.

Истица, Дземидович Т.В., и ее представитель, Крупнова С.С., в суд не явились, представитель истицы обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, своего представителя в суд не направил, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что после смерти ДАЯ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее сыновья – ДВМ и ДЕМ унаследовали принадлежавший умершей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается выданным им нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, 27 октября 1994 года ДВМ и ДЕМ Можайским райкомземом были выданы отдельные свидетельства на право собственности на землю на земельные участки площадью 750 кв.м каждый.

На основании данных свидетельств 20 марта 2002 года в ГКН были внесены сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и земельном участке площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ДВМ умер.

Дземидович Т.В., как наследник по закону первой очереди к имуществу умершего, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о его принятии и 02.11.2011 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему земельный участок с кадастровым номером №, а также на ? долю жилого дома <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ДЕМ

Дземидович Т.В., как наследник по закону к его имуществу, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на ? долю жилого дома <адрес>.

11 июля 2011 года Управлением Росреестра по МО за Дземидович Т.В. зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, а 14 июня 2012 года – право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Также на основании свидетельств о праве на наследство 30 июля 2021 года Управлением Росреестра по МО была произведена государственная регистрация права собственности Дземидович Т.В. на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из данного законоположения, раздел земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в общей собственности граждан, невозможен, а указание в выданных ДВМ и ДЕМ свидетельствах на право собственности на землю конкретных площадей земельных участков (по 750 кв.м каждому) свидетельствует лишь об указании доли общего земельного участка при жилом доме в количественном выражении, составляющем ? долю от 1500 кв.м.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно установленным внесение в ГКН, а затем и в ЕГРН ошибочных сведений о самостоятельном земельном участке площадью 750 кв.м с кадастровым номером № являющемся, по сути, ? долей земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, - являющееся технической ошибкой, допущенной при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

Согласно п.п.1 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (п.1). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п.4).

Дземидович Т.В. 7 августа 2021 года подала в орган государственной регистрации заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, однако, уведомлением от 10.08.2021 года в его удовлетворении Управлением Росреестра по МО ей было отказано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исправление технической ошибки влечет за собой прекращение зарегистрированного права истицы на объект недвижимости, суд полагает обращение Дземидович Т.В. за ее исправлением в судебном порядке правомерным, в связи с чем, считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Дземидович Т.В. удовлетворить.

Право собственности Дземидович Татьяны Владимировны на земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, – прекратить, с исключением сведений о данном объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за Дземидович Татьяной Владимировной право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов