Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2023 (2-1472/2022;) ~ М-1389/2022 от 01.12.2022

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года

Дело № 2-150/2023

УИД 76RS0021-01-2022-001888-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник Т.В. к Смирнову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дудник Т.В. обратилась в суд с иском к Смирнову А.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истица приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 01 ноября 2022 года в личную собственность у ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Условиями договора не было предусмотрено возможности сохранения права пользования и проживания спорной квартирой за ответчиком. Договор предусматривал, что Смирнов А.В. до 10.11.2022 года освобождает квартиру и снимается с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся.

Дудник Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Третье лицо, ФИО1 поддержала исковые требования истицы.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела,суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дудник Т.В. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 01.11.2022 года и записью в ЕГРН от 01.11.2022 года о правах на данное жилое помещение.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги от 30.11.2022 года в спорном жилом помещении остался зарегистрированным Смирнов А.В.

Из содержания договора купли-продажи следует, что до 10.11.2022 года зарегистрированный Смирнов А.В. обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истица в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Смирнов А.В. не является членом семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истице, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.