Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2020 ~ М-1278/2020 от 03.08.2020

Дело № – 1459/2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                                                                             г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Сусоровой В.А.,

при секретаре Курносовой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тамбовского района Тамбовской области к Рябовой Галине Ивановне, Бодровой Елене Петровне о взыскании задолженности по договору аренды,

                                                   УСТАНОВИЛ:

        Администрация Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к Рябовой Г.И., Бодровой Е.П. указав, что между ними был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в государственной собственности. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м. В соответствии с данным договором срок аренды земельного участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязанности по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнили. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалось задолженность в размере 392 686,58 руб., из которых недоимка в размере 116 288,96 руб. и пени в размере 276 397,62 руб.

        С целью урегулирования спора ответчикам были направлены претензии об оплате задолженности, однако мотивированного ответа в адрес администрации не поступало и задолженность не была погашена. В связи с чем, просила взыскать вышеуказанную задолженность.

        Представитель истца по доверенности - ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с Рябовой Г.И. и Бодровой Е.П. пени в размере 50 801,16 руб., в связи с пересчетом задолженности по договору аренды и полной оплаты недоимки по арендной плате ответчиками.

Ответчики и их представитель по доверенности - ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Допрошенный в судебном заседании начальник контрольно-аналитического отдела администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО5 пояснил, что первоначально были представлены расчеты согласно решению <адрес> Совета народных депутатов. На сегодняшний день основной долг погашен, но имеется задолженность за ответчиками по пени на общую сумму 50 801,16 руб. из расчета по 25 400,58 руб. за каждым. Расхождение в расчетах произошло из-за изменения ставок. В связи с чем, расчет был пересчитан.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав, участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

        В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

        В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

        В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ФИО1, ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов №, по которому им был предоставлен земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:     <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.

        В соответствии с № указанного договора срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         Пунктом № договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в соответствии с расчетом арендной платы не позднее № числа текущего месяца.

        Однако в нарушение условий договора, ответчики арендную плату в установленный срок не вносили. Согласно представленному расчету за ними образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме по № руб. за каждой.

        Указанная задолженность была погашена Рябовой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером <данные изъяты>; Бодровой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером <данные изъяты>.

            В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

        В силу № договора за нарушение срока внесения арендной платы по договорам арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

        Согласно представленным представителем истца расчетам, сумма пени за земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, начисленная отдельно на Рябову Г.И. и Бодрову Е.П. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по 25 400,58 руб.

        Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Следовательно, надлежит взыскать с каждого ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 961,98 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования администрации Тамбовского района Тамбовской области удовлетворить.

        Взыскать с Рябовой Галины Ивановны в пользу администрации Тамбовского района Тамбовской области задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 400,58 руб. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 961,98 руб.

        Взыскать с Бодровой Елены Петровны в пользу администрации Тамбовского района Тамбовской области задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 400,58 руб. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 961,98 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                В.А. Сусорова

Мотивированное решение составлено 03.12.2020.

Судья                                                                                                В.А. Сусорова