Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2020 ~ М-1065/2020 от 19.03.2020

                                                                                                  дело № 2-2617/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года                                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриев З.С. к ООО «Селена» об обязании передать в собственность объект недвижимости; по встречному иску ООО «СДЛ-Инвест» (ОГРН 1045001501709) к Гуриев З.С., ООО «Селена» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гуриев З.С. обратился в суд с иском к ООО «Селена» об обязании передать в собственность объект недвижимости – <адрес>, площадью 39,11 кв.м., по <адрес>, в малоэтажном многоквартирном жилом доме позиция 58-67.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Гуриев З.С. и ООО «Селена» был заключен договор строительного подряда, согласно которому Гуриев З.С. обязался выполнить работы, указанные в договоре, стоимость которых составляет 2 346 000 рублей, а ООО «Селена» в счет оплаты работ обязалось передать Гуриев З.С. в собственность объект недвижимости – <адрес>, площадью 39,11 кв.м., по <адрес>, в малоэтажном многоквартирном жилом доме позиция 58-67. Работы Гуриев З.С. были выполнены в срок и приняты ООО «Селена», которое в свою очередь, свои обязательства по договору не выполнило, то есть не передало в собственность Гуриев З.С. квартиру.

В ходе судебного разбирательства к рассмотрению дела в качестве третьего лица было привлечено ООО «СДЛ-Инвест», которое заявило встречные требования к Гуриев З.С. и ООО «Селена» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 8 181 кв.м., категория земель – земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования – малоэтажное жилищное строительство, по <адрес>, а также о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью 1 145,2 кв. м:

- помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, этаж 1, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 66, 8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 66,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>; признании за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 76-80, общей площадью 807,1 кв. м:

- помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 61,5 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение положения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 83,3 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

признании за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 68-69, 2 этажа, 2 подъезда, общей площадью 258,6 кв. м:

- помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: <адрес>

признании за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 38-41, общей площадью 876,2 кв. м:

- помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: <адрес>

признании за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 6 подъездов, позиция 70-75, общей площадью 844,8 кв. м:

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>;

- помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: <адрес>; а также о постановке на кадастровый учет указанных помещений.

В обоснование встречного иска указано, что ООО «Селена» на правое собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №:40, общей площадью 16 661 кв.м., по <адрес>, в районе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена» и ООО «Стройиндустрия» был заключен инвестиционный договор № на строительство объектов недвижимости на указанном участке, с целью приобрести указанные объекты недвижимости в собственность после завершения их строительства и ввода в эксплуатацию. Доля ООО «Стройиндустрия» составляла 4-х секционный 2-х этажный сблокированный жилой дом №38-41, с ориентировочной площадью квартир 518,4 кв.м., и 2-х этажный 6-ти секционный сблокированный жилой дом №70-75, с ориентировочной площадью 778,8 кв.м. Доля ООО «Селена» составляла 2-х этажный 5-ти секционный сблокированный жилой дом №76-80 с ориентировочной общей площадью 1 265 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена» и ООО «Стройиндустрия» был заключен инвестиционный договор № на строительство объектов недвижимости на указанном участке, с целью приобрести указанные объекты недвижимости в собственность после завершения их строительства и ввода в эксплуатацию. Доля ООО «Стройиндустрия» составляла 10-ти секционный 2-х этажный сблокированный жилой дом №58-67, с ориентировочной площадью квартир 1 500 кв.м., и 2-х этажный 2-х секционный сблокированный жилой дом №68-69, с ориентировочной площадью 252,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № был снят с кадастрового учета, из него был выделен земельный участок с кадастровым №, площадью 8 181 кв.м., который в настоящее время принадлежит ООО «Селена».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Выбор» и ООО «Селена» заключен инвестиционный договор №, согласно которому АО «Выбор» передает ООО «Селена» денежные средства для реализации инвестиционного проекта, а ООО «Селена» осуществляет строительство объектов недвижимости – малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью ориентировочно 1 032,36 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>; малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 77-80, (площадью 566,47 кв.м.) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в <адрес> этажа, 5 подъездов), позиция 76-80, общей площадью ориентировочно 708,09 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым номером №, по <адрес>; 2-хсекционный 3-х этажный многоквартирный жилой дом, позиция 94, ориентировочной общей площадью 1 352 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>, согласно п.3. договора, АО «Выбор» перечислило ООО «Селена» инвестиции в размере 76 977 063,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Выбор» и ООО «СДЛ-Инвест» заключен договор уступки прав по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, частично в размере 76 084 679 рублей, а также в отношении объектов недвижимости

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.2.1 договора изложен в следующей редакции: Доля ООО «Стройиндустрия» составляет сблокированный жилой дом №38-41, общей площадью 440 кв.м.; малоэтажный многоквартирный дом, 2 этажа, 6 подъездов, позиция 70-75, ориентировочная общая площадь 774,16 кв.м.; секция 76 (площадью 141,6 кв.м.) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в доме 2 этажа, 5 подъездов), позиция 76-80, ориентировочной общей площадью 708,09 кв.м. Итого общей площадью ориентировочно 1 355,77 кв.м., с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым № по адресу<адрес> ООО «Селена» - о кв.м.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.2.1 договора изложен в следующей редакции: Доля ООО «Стройиндустрия» составляет блокированный жилой дом №68-69, общей площадью 256 кв.м.; Итого блокированный жилой <адрес>, общей площадью ориентировочно 256 кв.м., с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес> ООО «Селена» - о кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройиндустрия» и ООО «СДЛ-Инвест» заключен договор уступки прав по взысканию задолженности (получению имущества) с ООО «Селена» по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство всех спорный объектов было завершено в 2019 году, объекты соответствуют градостроительным нормам, имеются технические планы, а также строительно-технические заключения. Однако, ООО «Селена» обязательства по передаче объектов недвижимости ООО «СДЛ-Инвест» не исполнило.

Гуриев З.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Селена» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ООО «Специализированный застройщик «Стройиндустрия» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена», как Инвестором-Затройщиком и ООО «Стройиндустрия», как Инвестором был заключен инвестиционный договор № на строительство объектов недвижимости на указанном участке, с целью приобрести указанные объекты недвижимости в собственность после завершения их строительства и ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 2.2.1 договора, доля ООО «Стройиндустрия» составляла 4-х секционный 2-х этажный сблокированный жилой <адрес>, с ориентировочной площадью квартир 518,4 кв.м., и 2-х этажный 6-ти секционный сблокированный жилой <адрес>, с ориентировочной площадью 778,8 кв.м.

Согласно п. 2.2.2 договора, Доля ООО «Селена» составляла 2-х этажный 5-ти секционный сблокированный жилой <адрес> ориентировочной общей площадью 1 265 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Селена», как Инвестором-Затройщиком и ООО «Стройиндустрия», как Инвестором был заключен инвестиционный договор № на строительство объектов недвижимости на указанном участке, с целью приобрести указанные объекты недвижимости в собственность после завершения их строительства и ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 2.2.1 договора доля ООО «Стройиндустрия» составляла 10-ти секционный 2-х этажный сблокированный жилой <адрес>, с ориентировочной площадью квартир 1 500 кв.м., и 2-х этажный 2-х секционный сблокированный жилой <адрес>, с ориентировочной площадью 252,2 кв.м.

Согласно п. 2.2.2 договора, доля ООО «Селена» составляла 0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 16 917 кв.м., по <адрес>, на котором велось строительство, был снят с кадастрового учета, из него был выделен земельный участок с кадастровым №, площадью 8 181 кв.м., <адрес>, который в настоящее время принадлежит ООО «Селена».

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Выбор», как «Инвестором» и ООО «Селена», как «Заказчиком-Застройщиком» заключен инвестиционный договор №, согласно которому результатами инвестирования являются малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью ориентировочно 1 032,36 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>; малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 77-80, (площадью 566,47 кв.м.) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в <адрес> этажа, 5 подъездов), позиция 76-80, общей площадью ориентировочно 708,09 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес> 2-хсекционный 3-х этажный многоквартирный жилой дом, позиция 94, ориентировочной общей площадью 1 352 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>

Согласно п.2.1 договора, ООО «Селена» обязуется собрать проектную документацию и осуществить строительство результатом инвестирования.

Согласно п.3.1 договора, размер инвестиций составил 76 977 063,98 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.2.1 договора изложен в следующей редакции: Доля ООО «Стройиндустрия» составляет сблокированный жилой дом №38-41, общей площадью 440 кв.м.; малоэтажный многоквартирный дом, 2 этажа, 6 подъездов, позиция 70-75, ориентировочная общая площадь 774,16 кв.м.; секция 76 (площадью 141,6 кв.м.) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в доме 2 этажа, 5 подъездов), позиция 76-80, ориентировочной общей площадью 708,09 кв.м. Итого общей площадью ориентировочно 1 355,77 кв.м., с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес> ООО «Селена» - 0 кв.м.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.2.1 договора изложен в следующей редакции: Доля ООО «Стройиндустрия» составляет блокированный жилой <адрес>, общей площадью 256 кв.м.; Итого блокированный жилой <адрес>, общей площадью ориентировочно 256 кв.м., с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, <адрес> ООО «Селена» - 0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Выбор», как «Цедентом» и ООО «СДЛ-Инвест», как «Цессионарием» заключен договор уступки прав по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, частично в размере 76 084 679 рублей, а также в отношении объектов недвижимости – малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью ориентировочно 1 032,36 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>; малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 77-80, (площадью 566,47 кв.м.) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в <адрес> этажа, 5 подъездов), позиция 76-80, общей площадью ориентировочно 708,09 кв.м. с инженерными сетями и сооружениями, с частью земельного участка, расположенного под указанными объектами с кадастровым №, по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройиндустрия» как «Цедентом» и ООО «СДЛ-Инвест», как «Цессионарием» заключен договор уступки прав по взысканию задолженности (получению имущества) с ООО «Селена» по инвестиционным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении недвижимого имущества – блокированный жилой дом, позиция 68-69, общей площадью ориентировочно 256 кв.м.; сблокированный жилой дом, позиция 38-41, общей площадью ориентировочно 440 кв.м.; малоэтажный многоквартирный жилой дом, 2 этажа, 6 подъездов; позиция 70-75, общая площадь ориентировочно 77416 кв.м.; секция 76 (ориентировочной площадью 141,6 кв.м) малоэтажного многоквартирного жилого дома (в <адрес> этажа, 5 подъездов) позиция 76-80, ориентировочной жилой площадью 708,09 кв.м.

В силу разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ Признание за истцами права собственности на недвижимое имущество возможно только в отношении введенного в эксплуатацию объекта строительства, который из статуса объекта незавершенного строительства или строящегося объекта переведен в разряд законченного строительством объекта (недвижимого имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Таким образом, объект долевого строительства становится объектом гражданских прав, в отношении которого, в том числе, возможно признание права собственности, лишь с момента его индивидуализации при помощи технического учета как объекта недвижимости.

В судебном заседании исследованы технические планы, подготовленные кадастровым инженером Белобородовым К.Ю. и технические заключении о соответствии самовольно возведенных многоквартирных жилых домов градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также возможности безопасной эксплуатации и проживания, подготовленные ООО «Бюро жилэкспертизы» на помещения, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Елино, <адрес> - поз. 38-41 площадью 876,2 кв.м., поз. 58-67 площадью 1 145,2 кв.м., поз. 68-69 площадью 258,6 кв.м., поз. 70-75 площадью 844,8 кв.м, поз. 76-80 площадью 807,1 кв.м.

Из вышеуказанных заключений усматривается, что объекты недвижимости возведены и соответствуют нормам.

На основании изложенного, требования ООО «СДЛ-Инвест» о признании права собственности на построенные объекты недвижимости подлежат удовлетворения.

Однако, требования ООО «СДЛ-Инвест» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060607:415, общей площадью 8 181 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажное жилищное строительство, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе д. Елино, <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный земельный участок предметом договоров инвестирования не был, ООО «Селена» не брало на себя обязательства передать указанный земельный участок рамках договорных отношений.

Первоначальные исковые требования Гуриев З.С. также удовлетворению не подлежат, поскольку спорный объект недвижимости, является предметом рассмотрения требований ООО «СДЛ-Инвест», удовлетворенных настоящим решением, а также ввиду того, что Гуриев З.С. не представлено ни одного документального подтверждения доводов его искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гуриев З.С. к ООО «Селена» об обязании передать в собственность объект недвижимости – оставить без удовлетворения.

    Встречный иск ООО «СДЛ-Инвест» - удовлетворить частично.

    Признать за ООО «СДЛ-Инвест» право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью 1 145,2 кв. м:

    - помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, этаж 1, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв.м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 66, 8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 66,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, <адрес>.

    Признать за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 76-80, общей площадью 807,1 кв. м:

    - помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 61,5 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение положения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 83,3 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, <адрес>.

    Признать за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 68-69, 2 этажа, 2 подъезда, общей площадью 258,6 кв. м:

    - помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 68-69, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 68-69, <адрес>.

    Признать за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 38-41, общей площадью 876,2 кв. м:

    - помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, <адрес>, поз. 38-41, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, <адрес>.

    Признать за ООО "СДЛ-Инвест" право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 6 подъездов, позиция 70-75, общей площадью 844,8 кв. м:

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>;

    - помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, <адрес>.

    В удовлетворении остальной части иска – отказать.

    Решение суда является основанием для регистрации права собственности ООО «СДЛ-Инвест» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и постановки их на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                        Х.А. Теркулов