Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2022 ~ М-1816/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-2047/2022                      64RS0004-01-2022-003142-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2022 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску Строкиной И. П. к Туртаевой А. А., МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ООО УК «Орбита», АО «Управление отходами» о разделе лицевого счета, определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

Строкина И.П. обратилась в суд с иском к Туртаевой А.А., МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ООО УК «Орбита», АО «Управление отходами» о разделе лицевого счета, определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в котором просила обязать ООО УК «Орбита» и поставщиков коммунальных услуг МУП "Балаково Водоканал", ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», АО «Управление отходами» определить участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, собственнику Строкиной И. П. - в размере 1/3 (3/9) долей от расходов; собственнику Туртаевой А. А. - в размере 2\3 доли от расходов; обязать ООО УК «Орбита» и поставщиков коммунальных услуг МУП "Балаково водоканал", ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», АО «Управление отходами» выделить Строкиной И. П. лицевой счет и производить начисление в размере 1/3 (3/9) доли от расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «Орбита» и поставщиков коммунальных услуг МУП "Балаково-водоканал", ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов, АО «Управление отходами» произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно участию в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 24.01.2020.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Строкиной И. П. и Туртаевой А. А.. Строкиной И.П. с 24.01.2020г. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 64 АА 2905912 от 24.01.2020 и выписке из ЕГРН на праве собственности Строкиной И.П. принадлежит 1/9 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № № от 24.01.2020 и выписке из ЕГРН на праве собственности Строкиной И.П. принадлежит 4/18 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Всего на праве собственности Строкиной И.П. принадлежит 3/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Оставшиеся доли данной квартиры на праве собственности принадлежат Туртаевой А.А., что также отражено в выписке из ЕГРН.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату, а именно в размере 1/3 (3/9) - Строкина И. П. и размере 2/3 - Туртаева А. А. от начисленных платежей, начиная с 24.01.2020.

При этом истцом до обращения в суд предпринимались самостоятельные и настойчивые меры по решению данного вопроса с ответчиком Туртаевой А. А. в виде переговоров и объяснения сложившейся ситуации, но эти меры не несли результата.

Добровольно решить вопрос о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья не получается, соглашение между сторонами не заключалось.

Таким образом, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей оплате жилья и коммунальных услуг.

В адрес управляющей компании ООО УК «Орбита» и поставщиков коммунальных услуг МУП "Балаково-Водоканал", ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионаз Саратов», АО «Управление отходами» истцом было направлено заявление с требованиями разделить лицевые счета по оплате услуг по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру; выделить лицевой счет и производить начисление в размере 3/9 доли от расходов Строкиной И. П.; произвести перерасчет начислений и оплаты соразмерно указанных долей Строкиной И.П. с 24.01.2020; предоставить сведения о начислении и оплате по лицевому счету Строкиной И.П. по вышеуказанному адресу за период с 24.01.2020 по настоящее время.

Требования истца вышеуказанные организации отказались исполнить. Ответы прилагаются. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между сторонами не представляется возможным. Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между сторонами отсутствовало.

В адрес управляющей компании и поставщиков коммунальных услуг Туртаева А.А. не обращалась.

Истец Строкина И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, от ответчиков МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, остальные ответчики о причинах неявки суду не сообщили.

От ответчика Туртаевой А.А. поступило заявление о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику разъяснены и понятны.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принял признание иска ответчиком Туртаевой А.А.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры на основании возникновения у него права собственности на данную квартиру и соразмерно своей доле.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 24.01.2020 Строкина И.П. является собственником 4/18 и 1/9 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 9, 10), остальная доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Туртаевой А.А., то подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Из объяснений истца следует, что до обращения в суд ей предпринимались самостоятельные и настойчивые меры по решению данного вопроса с ответчиком Туртаевой А. А. в виде переговоров и объяснения сложившейся ситуации, но эти меры не несли результата. Добровольно решить вопрос о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья не получается, соглашение между сторонами не заключалось. Таким образом, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей оплате жилья и коммунальных услуг.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец Строкина И.П., что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 13-16), из которых следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Строкина И.П. неоднократно обращалась в адрес управляющей компании ООО УК «Орбита» и поставщиков коммунальных услуг МУП "Балаково-Водоканал", ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионаз Саратов», АО «Управление отходами» с заявлением о разделении лицевых счетов по оплате услуг по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности на квартиру; выделении лицевого счета и начислении в размере 3/9 доли от расходов Строкиной И. П., а также о перерасчете начислений и оплаты соразмерно указанных долей Строкиной И.П. с 24.01.2020 (л.д. 20-25).

На вышеуказанные обращения Строкиной И.П. управляющая компания и ресурсоснабжающие организации отвечали отказами.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку доли в спорной квартире определены, Строкина И.П. и Туртаева А.А. должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своим долям на каждого на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в размере доли от начисленных платежей.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования Строкиной И. П. к Туртаевой А. А., МУП «Балаково-Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ООО УК «Орбита», АО «Управление отходами» о разделе лицевого счета, определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья обоснованны и подлежат удовлетворению.

На МКУ МО г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» как наймодателя спорного жилого помещения возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя Бреевым А.А. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░- ░░░░░░░░░", ░░░ 6439053289, ░░░ «░ ░░░░», ░░░ 6315376946,░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ 6450014808, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ 64500685585, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ 7725727149, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,- ░ ░░░░░░░ 1/3 (3/9) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ 30.06.2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░ 6439095338, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░ 6439053289, ░░░ «░ ░░░░», ░░░ 6315376946, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ 6450014808, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ 64500685585, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ 7725727149, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ 643903625459, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 (3/9) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░ 6439095338, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░-░░░░░░░░░", ░░░ 6439053289, ░░░ «░ ░░░░», ░░░ 6315376946, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ 6450014808, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ 64500685585, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ 7725727149, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 24.01.2020.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.07.2022.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░