Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8341/2023 ~ М-4040/2023 от 01.08.2023

24RS0041-01-2023-004751-63

Дело № 2-8341/2023

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Калашникова А.А. обратилась в суд с иском к Дунчиной Е.О. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 25 мая 2023 года по 25 июня 2023 года в размере 40 000 руб., расходов по коммунальным платежам в размере 2 404 руб., неустойки в размере 24 000 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 892 руб. Требования мотивирует тем, что 20 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: Х Арендная плата по условиям договора составляет 40 000 руб. в месяц. За период с 25 мая 2023 года по 25 июня 2023 года арендная плата ответчиком не оплачена, не погашена задолженность по коммунальным платежам согласно договору аренды.

Истец Калашникова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Дунчина Е.О. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 20 октября 2022 года между Калашниковой А.А. и Дунчиной Е.О. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: Х.

21 июня 2021 года Калашникова А.А. направила Дунчиной Е.А. уведомление о наличии задолженности по арендной плате, 01 июля 2023 года составила односторонний акт принятия помещения.

Согласно представленной в материалы дела переписке задолженность ответчиком образовалась по причине отсутствия денежных средств.

До настоящего времени арендная плата и плата за коммунальные услуги по водоснабжению нежилого помещения ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п. 3.3 договора аренды за просрочку внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 500 руб. в день.

Оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки в сумме 24 000 руб. суд не усматривает.

Согласно положениям ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатила в ООО Юридическая компания «Консультант» 15 000 руб. за составление искового заявления. Оснований для снижения суммы судебных расходов в отсутствие возражений ответчика суд не усматривает.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 892 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу А1 арендную плату за нежилое помещение по адресу: Х за период с 25 мая 2023 года по 25 июня 2023 года в размере 40 000 рублей, расходы по коммунальным платежам в размере 2 404 рубля, неустойку в размере 24 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 892 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья         А.Л. Сигеева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.