Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2560/2023 (2-13320/2022;) ~ М-13118/2022 от 15.12.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-019121-25

Дело № 2-2560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 февраля 2023 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Орбита» к Велегжанинову Игорю Олеговичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к Велегжанинову И.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 64444 руб. 51 коп., пеней за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 5483 руб. 18 коп., пеней, начисляемых с ** ** ** по день фактического погашения задолженности включительно, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2297 руб. 83 коп., почтовых расходов в сумме 66 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель ООО «СЖКК-Орбита» требования поддержала.

Велегжанинов И.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Томилова Н.Н. в судебном заседании против иска возражала, указывая, что ответчик квартирой не пользуется, она готова самостоятельно нести обязанность по оплате образовавшейся задолженности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... находится в собственности Томиловой Н.Н., право собственности зарегистрировано на ... долю ** ** ** и на ? дою ** ** **.

В период с ** ** ** по ** ** ** долевым собственником ... доли в праве на жилое помещение по адресу: ... являлся Велегжанинов И.О.

ООО «СЖКК-Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений от ** ** ** (протокол №... ОС).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что по лицевому счету квартиры по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась непогашенная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 128889 руб. 01 коп.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации об участии долевых собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признает правомерным представленный истцом расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность Велегжанинова И.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ** ** ** по ** ** ** составила 64444 руб. 51 коп. пропорционально принадлежавшей ему 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено суду доказательств отсутствия задолженности или ее иного размера, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом отклоняются доводы третьего лица о том, что Велегжанинов И.О. не проживал в жилом помещении, поскольку согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Поскольку суду не представлено доказательств того, что долевыми собственниками было заключено с управляющей компанией соглашение, определяющее иной порядок участия Велегжанинова И.О. в оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в виду его не проживания в квартире, ответчик был обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном законом – соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании приведенной нормы истцом рассчитаны пени за период с 10.02.2021 по 30.04.2022 в сумме 5483 руб. 18 коп. С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут.

Поскольку в силу прямого указания закона пени подлежат уплате по день фактической оплаты задолженности, суд признает обоснованными требования ООО «СЖКК-Орбита» о взыскании с Велегжанинова И.О пеней, рассчитанных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемых на остаток от суммы задолженности, начиная с 01.05.2022 и по день фактической оплаты задолженности включительно.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу ООО «СЖКК-Орбита» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 руб. 83 коп., почтовые расходы, понесенные в связи с отправкой копий процессуальных документов по делу, в сумме 66 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Велегжанинова Игоря Олеговича (СНИЛС ...) в пользу ООО «СЖКК-Орбита» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 64444 руб. 51 коп., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 5483 руб. 18 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2297 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 66 руб. 50 коп.

Производить взыскание с Велегжанинова Игоря Олеговича в пользу ООО «СЖКК-Орбита» пеней, рассчитанных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемых на остаток от суммы задолженности в размере 64444 руб. 51 коп., начиная с ** ** ** и по день фактической оплаты задолженности включительно.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023.