Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1484/2021 ~ М-1204/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-1484/2021

УИД: 55RS0005-01-2021-002073-80

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2021 года                         город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при ведении протокола судебного заседания, подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евтушенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Триумф-компани» к ООО «Праймфинанс», К о признании сделки недействительной,

установил:

ООО «Триумф-компани» обратилось в суд с названным иском, в котором просят признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Праймфинанс» (ИНН №, ОГРН №) и К (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде прекращения записи о государственной регистрации права собственности К и восстановления записи о государственной регистрации права собственности ООО «Праймфинанс» на следующее имущество:

- 1/30 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес>;

- 134/30000 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей под здание (гостиница-ресторан «Турист»: двенадцатиэтажное кирпичное здание с двенадцатиэтажной кирпичной пристройкой и двухэтажное кирпичное здание с одноэтажной пристройкой), адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>

В судебном заседании от представителя ответчика ООО «Праймфинанс» К1 действующей на основании доверенности, поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в виду принятия его к производству Первомайского районного суда г. Омска с нарушением правил подсудности, предусмотренной     ст. 30 ГПК РФ.

Представитель истца ООО «Триумф-компани» М действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что в данном случае дело подлежит передачи по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Омска с учетом месторасположения земельных участков, а не оставлению иска без рассмотрения.

К., представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, следует, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, согласно ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимо имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, объекты недвижимости, в отношении которых заявлен спор о признании сделок недействительными, расположены по адресу: <адрес>, что относится к территориальной подсудности Куйбышевского районного суда г. Омска.

Таким образом, данное исковое заявление было принято Первомайским районным судом г. Омска с нарушением правил подсудности, и подлежит передаче в тот суд, которому оно подсудно - Куйбышевским районным судом г. Омска.

При этом следует отметить, что п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ в данном случае не применим, поскольку исковое заявление было принято к производству Первомайского районного суда г. Омска и назначено к рассмотрению. Последствием установления неподсудности спора в ходе рассмотрения дела является передача его по подсудности в тот суд, которому оно подсудно.

Руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Триумф-компани» к ООО «Праймфинанс», К о признании сделки недействительной направить по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Омска (644070, г.Омск, ул. Лермонтова, д. 61).

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                    Определение суда не вступило в законную силу