Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2022 (2-987/2021;) ~ М-865/2021 от 21.09.2021

УИД 31RS0011-01-2021-001329-72                                                                 дело № 2-27/2022

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    5 апреля 2022 года                                                                                                     г. Короча

    Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре Жданове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой Н.В., Жеребцова Е.А. к Титовой И.А., Тропину В.Б. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

17.07.2020 года Жеребцова Н.В. приобрела у Титовой И.А., Тропина В.Б. по договору купли-продажи (т.1 л.д.102-103) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Истцы не могут зарегистрировать сделку и переход права собственности недвижимого имущества во внесудебном порядке, так как на основании заявления Титовой И.А. и Тропинина В.Б. государственная регистрация перехода права и права собственности, а также ипотеки в силу закона приостановлена до 24.01.2021 года.

Жеребцова Н.В., Жеребцов Е.А. обратились в суд с иском, в котором просят с учетом увеличенных исковых требований (т.1 л.д.7-8,207) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.07.2020 года, отменить все обеспечительные меры в отношении спорного объекта, обязать Управление Росреестра исключить из ЕГРН все записи о запрете совершение действий по регистрации.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (т.1 л.д.248, т.2 л.д.3), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (т.2 л.д.1), в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть без участия истцов и их представителя (т.2 л.д.9).

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (т.2 л.д.4,5), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (т.2 л.д.1), в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме (т.2 л.д.10-11).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, ОПФР по Белгородской области, Корочанский РОСП УФССП России по Белгородской области, финансовый управляющий Титовой И.А. - Шморгун Я.В. извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом (т.2 л.д.2,7,8), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (т.2 л.д.1), в судебное заседание не явились.

По ходатайству истцов Жеребцова Н.В., Жеребцов Е.А. и их представителя из числа ответчиков исключен Банк ВТБ (ПАО) (т.2 л.д.9).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В канцелярию суда от ответчиков Титовой И.А., Тропина В.Б. поступило заявление, в котором заявленные исковые требования не оспорили, представили изложенное в письменной форме и адресованное суду заявление о полном признании исковых требований. Просят суд учесть, что задолженность по кредитному договору ими погашена в полном объеме, кредитный договор закрыт 9.07.2020 года, о чем предоставили справку Банка ВТБ (ПАО) (т.2 л.д.12), не возражают об исключении из числа ответчиков Банка ВТБ (ПАО).

Разъяснения ответчикам, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а именно, что в случае признания иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ясны и понятны, что следует, из текста заявления о признании иска (т.2 л.д.10-11).

Из положений ст.39 ГПК РФ следует, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что процессуальное действие – признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд не видит препятствий к его принятию.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно выписок из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общую площадь <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположены по адресу: <адрес> (т.1 л.д.12,20), что также подтверждается регистрационными делами по объектам недвижимости (т.1 л.д.67-113).

Исследовав материалы дела, учитывая полное признание иска ответчиками, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, справку Банка ВТБ (ПАО) о том, что задолженность по кредитному договору от 5.12.2016 года по состоянию на 23.03.2022 года полностью погашена, договор закрыт 9.07.2020 года (т.2 л.д.12), истцы Жеребцова Н.В., Жеребцов Е.А. в данном домовладении проживают и зарегистрированы (т.1 л.д.245), деньги выплачены за недвижимость, дети обучаются в МОУ «Разуменская СОШ №4 «Вектор Успеха» (т.1 л.д.246), уплачивают коммунальные и иные платежи, занимаются благоустройством территории (т.1 л.д.219-244), исполнительные производства в отношении ответчиков возбуждены после заключения договора купли-продажи (№-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1566 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.04.2022 ░.