Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2022 ~ М-8122/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-1987/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                    г.о. Щелково Московской области

    Щёлковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумин ФИО16, Кравчук ФИО17 к ООО «Газпром центрремонт» о взыскании неосновательного обогащения,

    УСТАНОВИЛ:

       Сумин ФИО9., Кравчук ФИО10. обратились в суд с иском к ООО «Газпром центрремонт» о взыскании неосновательного обогащения.

       В обоснование иска указано, что между Суминым ФИО11., ФИО4 (в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от 16.072013г.) и ООО «Газпром центрремонт»» - был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ГЦР-№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, для строительства объектов входящих в состав стройки «Реконструкция ГРС в <адрес>», код стройки №.

Указанный договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 665 472,50 рублей.

Дополнительным соглашением № договор аренды продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 749 358, 74 рублей.

Дополнительным соглашением № договор аренды продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 432 264, 82 рубля. По указанному соглашению площадь арендуемой части земельного участка составляет № кв.м.

Сторонами был подписан акт приема-передачи (возврата) земельного участка от 01.04.2018г., по которому арендатор передал арендодателям часть земельного участка площадью № кв.м, и остаток арендуемой площади составил 11 944 кв.м.

ООО «Газпром центрремонт» уведомлением от 29.11.2019г. № сообщило о досрочном возврате земельного участка и отказе от исполнения Договора.

Пунктом 4.2.6. Договора от 15.11.2013г. № предусмотрено, что арендатор обязан после окончания срока действия

Договора передать участок арендодателям в состоянии и качестве пригодном для его использования по акту приема-передачи.

Возврат участка в первоначальном виде для производства сельскохозяйственной деятельности не представляется возможным, так как на участке возведен объект недвижимости «Площадки и проезды ГРС Косиново» с кадастровым номером №, площадью 6 048 кв.м, (регистрация в ЕГРН от 20.08.2014г.).

Общество с 01.01.2020г. по настоящее время использует указанный земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости «Площадки и проезды ГРС Косиново».

Истцы считают, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером №, которую ответчик должен был оплатить истцам за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях неосновательное обогащение 996 212,37 рублей.

В судебное заседание истцы Сумин ФИО12 и Кравчук ФИО13. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром центрремонт» ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку договор аренды был заключен между истцами и ОАО «Газпром» (в настоящее время ПАО), ООО «Газпром центрремонт» не является стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ №, а также не получало в свое владение указанный истцами земельный участок ни в период действия договора аренды, ни после его одностороннего расторжения, следует из теста договора. То обстоятельство, что договор, дополнительные соглашения к нему, акты приема-передачи земельных участков подписывались работниками ответчика на основании выданных им от ПАО «Газпром» доверенностей, не делает ООО «Газпром центрремонт» непосредственным участником правоотношений, не порождает возникновение у ответчика по отношению к истцам каких-либо обязательств.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

К обязательствам вследствие неосновательного обогащения применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено соответствующими правилами глав 59 и 60 Гражданского кодекса РФ или не вытекает из существа соответствующих правоотношений (п.2 ст. 307-1 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, между Суминым ФИО14., ФИО4, по доверенности от которого действовала Кравчук ФИО15 и ОАО «Газпром» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №ГЦР-№, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду (во временное пользование за плату без права выкупа) часть земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. Договор действовал до по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

Со стороны арендатора ОАО «Газпром» указанный договор был подписан заместителем генерального директора по производству ООО «Газпром центрремонт» ФИО6, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № договор аренды продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 749 358, 74 рублей. Данное дополнительное соглашение со стороны арендатора ОАО «Газпром» подписано заместителем генерального директора по подготовке производства ООО «Газпром центрремонт» ФИО7, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Дополнительным соглашением № срок договора аренды продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 432 264, 82 рубля. Данное дополнительное соглашение со стороны арендатора ОАО «Газпром» подписано заместителем генерального директора по подготовке производства ООО «Газпром центрремонт» ФИО7, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).

Согласно акту приема-передачи (возврата) земельного участка от 01.04.2018г., часть земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, была возвращена от арендатора арендодателям. Со стороны арендатора ОАО «Газпром» подписано заместителем генерального директора по подготовке производства ООО «Газпром центрремонт» ФИО7, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ООО «Газпром центрремонт» в лице ООО «Газпром центрремонт», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением от 29.11.2019г. № сообщило о досрочном возврате земельного участка с кадастровым номером № в связи с отказом ПАО «Газпром» от исполнения договора (л.д. 31)..

Из приведенных документов следует, что ООО «Газпром центрремонт» при заключении договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ действовало от имени ПАО (ОАО) «Газпром».

В силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, обязательств по исполнению договора аренды, либо вытекающих из ненадлежащего исполнения этого договора, у ООО «Газпром центрремонт» не возникло.

По смыслу ст. 41 ГПК РФ круг ответчиков определяется истцом самостоятельно. Право суда на самостоятельное решение вопроса о замене ненадлежащего ответчика данной нормой не предоставлено. Истцом ходатайств о замене ненадлежащего ответчика не заявлялось.

В данной связи суд соглашается с доводами ответчика и полагает возможным в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований Сумина ФИО18, Кравчук ФИО19 к ООО «Газпром центрремонт» о взыскании неосновательного обогащения

– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                              О.Д. Колесникова