Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2022 ~ М-143/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-361/2022

УИД 16RS0044-01-2022-000608-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                                                      город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора Соковой А.Р.,

истца Ксенофонтова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтов М.Н. к Юдин Ю.В. о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ксенофонтов М.Н. обратился в суд с иском к Юдин Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал истцу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Однако в данном жилом доме зарегистрирован Юдин Ю.В., который членом семьи собственника не является, что нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Ксенофонтов М.Н. на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Юдин Ю.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Прокурор на судебном заседании в заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

        Из статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ксенофонтов М.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., земельного участка, общей площадью 730 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктом 9 договора купли-продажи продавец уведомляет покупателя о том, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Юдин Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости физическим и о занимаемых вещей в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что ответчик Юдин Ю.В. в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеется, членом семьи не является, был прописан с согласия бывшего собственника жилого помещения, расходы по содержанию не несет.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеется каких-либо вещей, членом семьи собственника не является, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращался, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вещей ответчика в жилом доме не имеется, вселиться в него не пытался, жилым помещением ответчик не пользуются, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ксенофонтов М.Н. удовлетворить.

Признать Юдин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Юдин Ю.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Ахмерова Г.С.